律师和商人62 岁的彼得克利福德（如图）正在起诉威斯敏斯特公爵的房地产公司，指控皮条客、妓女、酒鬼和毒贩正在降低他价值 440 万英镑的梅菲尔联排别墅的价值
一位百万富翁律师起诉威斯敏斯特公爵的房地产公司，声称妓女、皮条客、毒贩和酒鬼在该地区，他价值 440 万英镑的联排别墅价值缩水了 150 万英镑。
62 岁的彼得克利福德住在富裕的梅菲尔中心的三居室马厩房子里，但声称由于反社会行为，该物业的价值正在下降
第七代威斯敏斯特公爵兼乔治王子的教父休·格罗夫纳 (Hugh Grosvenor) 拥有这座公寓楼，克利福德先生声称这栋楼已经成为对“有组织的犯罪分子”很有吸引力的地方。
这位富有的律师说他不得不忍受来自为期三天的聚会的噪音、毒品在英国一些最昂贵的房产所在的“高级区”被交易甚至卖淫。
克利福德先生坚称，由于外面的噪音，问题变得如此严重，以至于他的主卧室“无法居住”。有一次，他发现一个“皮条客”站在离他的窗户只有三米远的地方。
还有关于未经授权的短期出租、喧闹的聚会甚至威胁对邻近居民进行人身暴力的投诉。
他将问题归咎于隔壁的一些公寓已被短期转租，使该街区对有组织的犯罪活动具有吸引力，并且duke 的公司 Grosvenor West End Properties，因为没有采取足够的措施来消除它。
律师现在正在伦敦市中心县法院起诉该公司，要求赔偿损失“苦恼”，对于 150 万英镑，他说“麻烦”已经让他的房子贬值了。
然而，公爵否认承担责任，称他采取了“合理”的措施来缓解 Bloomfield Court 公寓的问题，这些公寓紧邻克利福德先生的公寓布尔登街的家。
Clifford 先生的白色 Mayfair 联排别墅（右）在 Bloomfield Court（左）旁边，Hugh Grosvenor 的房地产公司拥有的公寓楼
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威廉和凯特被哈利和梅根的... h2>Share this article Share 这家物业公司说，它写信给租户，警告他们对邻居的责任，雇用了一名保安，并在 10 月份安装了闭路电视去年，此后问题得到了很大改善。
警方和威斯敏斯特市议会也被告知反社会行为问题，并采取了超出他们实际的措施解决这些问题的法律义务，有问题的租户继续前进。
Grosvenor West End 是 Grosvenor G 的一部分集团的历史可追溯至 1677 年，在伦敦市中心拥有大量优质房地产。公爵家族的财富估计为 100 亿英镑
警方和威斯敏斯特市议会也获悉反社会行为问题，并已采取超出其实际法律义务的措施来解决这些问题，问题租户已搬离。
格罗夫纳还是 Clifford 先生的房子（如图）的永久持有人，他在 2003 年搬到了“安静”的住宅街隔壁< /p>
Grosvenor West End 隶属于 Grosvenor Group，该集团的历史可追溯到 1677 年，在伦敦市中心拥有大量优质房地产。公爵家族的财富估计为 100 亿英镑。
Clifford 先生的律师 Tiffany Scott KC 在概述此案时说，房地产经纪人描述了 Bourdon Street作为梅菲尔“最负盛名的”地址之一和“当代艺术中心”。
以及拥有 12 套公寓的 Bloomfield Court 街区，格罗夫纳还是 Clifford 先生 2003 年搬到“安静”住宅街隔壁的房子的永久持有人。
但她说反社会活动多年来一直与该街区有关，这“与该地区安静和高档住宅的特点不一致”，并声称格罗夫纳在解决这些问题方面做得不够。
'被告没有采取任何措施阻止非常规律的人流进入大楼，尽管他们知道他们正在访问或占用公寓禁止短期假期出租或以吸毒、聚会、卖淫或其他滋扰活动为目的，”她说。
'The被告允许他们走上入口台阶，进入庭院，进入大楼，进入电梯，然后穿过走廊。
'那些行为被索赔人的抱怨以及问题行为本身都来自建筑物的公共部分。'
休·格罗夫纳公爵（如图）否认承担责任，称他采取了“合理”措施来缓解布卢姆菲尔德法院公寓的问题，这些公寓紧邻克利福德先生在波登街的家
Clifford 先生在提供证据时说，他看到男人和妓女一起进入街区，看到毒品交易发生在公共场合，还有醉酒的人，“完全失控了。”< /p>
他不得不安装闭路电视摄像机以阻止不良行为，并且由于 Bloomfield Court 外的骚乱，他已经从他家前面的主卧室撤退了。
p>他对法官说：“这个街区非常适合有组织的犯罪活动。”
“它没有 24 小时礼宾服务。这种类型的财产正是针对我们收到的那种滋扰。'
对于格罗夫纳，大律师 Thomas Braithwaite 说了克利福德先生最糟糕的抱怨在 2020 年和 2021 年达到了“最低点”，但在安装摄像头后情况有了很大改善。
'我建议你的最高点涉及卖淫、喧闹派对和人们在街上购买毒品的指控是从 2020 年 12 月到 2021 年 9 月，”他对克利福德先生说。
“从那时起，情况有了显着改善。”
克利福德先生回答说：“就严重犯罪而言，情况肯定有所改善，但滋扰仍在继续。 '
Scott 女士说，Clifford 先生已经在“许多场合”让 Grosvenor 意识到了这些问题，但所做的还不足以结束令人讨厌的事情e 由短期转租引起。
Grosvenor West End 是 Grosvenor Group 的一部分，它追溯其历史可追溯至1677年，在伦敦市中心拥有大量优质房地产。公爵家族的财富估计达100亿英镑。（图：2018年的公爵）
'被告指出其采取的行动包括向承租人发送信件，告诉他们停止非法活动、安装安全摄像头、总共雇用了几周的保安人员，并向威斯敏斯特报告了问题市议会和大都会警察局，”她说。
她继续说：“被告采取的这些措施是无效的。报告和向租户发送“提醒”信件都失败了。
'一旦注意到问题，特别是那些正在处理的问题由未经授权的短期出租造成的，被告应该采取适当的措施来解决这个问题。
'一旦造成滋扰的活动变得明显实质性和持续性，在这种情况下，可以合理地预期被告会立即采取措施防止短期出租继续进行，并修改 Bloomfield Court 的外部入口区域以防止侵入者进入。”
< p class="mol-para-with-font">她说，一位专家估计，克利福德先生的房子的价值从 440 万英镑的未损坏价值减少了 154 万英镑。'对索赔人造成的滋扰影响相当大，这种活动和行为持续了好几年，没有喘息的机会，'她说。
'被告如此被动是不合理的。'
'Si简单地重复已知无效的行为并没有采取合理的措施来减轻这种情况下的滋扰，”她继续说道。
“被告有责任允许问题恶化多年，导致滋扰变得根深蒂固。'
但 Braithwaite 先生表示，Grosvenor 对所发生的事情不承担任何责任并且大部分骚乱都发生在街上，几乎没有证据表明它与任何特定的公寓有关。
他说，派对确实发生了，但是它们是一次性的，与特定的公寓有关——主要是在第一次 Covid-19 封锁期间——并得到了处理。
他说格罗夫纳已经超出了其合法范围义务并采取了改善问题的措施，以至于没有证据表明最近的活动与 Clifford 先生在 2020 年和 2021 年所抱怨的犯罪活动一样严重。
他补充说：'格罗夫纳还采取措施安装闭路电视。它进行了徒步巡逻，并提议引入一个 fob 系统和新的安全门。
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克利福德先生在某些情况下也拖延了几个月在报告具体问题时，格罗夫纳“不是千里眼”，因此不能指望处理它不知道的问题。
'先生克利福德的态度似乎源于这样一种观点，即格罗夫纳应该通过密切监视其租户和公众在 v 中的活动来了解这些问题。他说，以一种不恰当且完全不现实的方式对 Bloomfield Court 进行处理是不恰当的。从公寓发出的滋扰，肯定没有采用或容忍它们。
'短让，特别是没有简单的解决方案，因为在线广告很容易租户可以声称住在该物业的人是家人/客人，而不是付费客户。'
Braithwaite 先生说 Clifford 先生已经搬离了他的主人早在他于 2018 年首次向格罗夫纳投诉布卢姆菲尔德法院之前，他就在 2013 年的卧室。
'克利福德先生无疑经历了一些与活动相关的不便他说，布卢姆菲尔德法院周围确实有许多人在那里安家。对其租户和附近其他人的活动负责显然是不可持续的。”
预计法官将在晚些时候对该案作出裁决.
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