在未来 20 年内，将有近 100 万户家庭（其中许多位于悉尼和墨尔本）面临住房压力或居住在不合适的住所中，除非社区住房数量增加。
在联邦政府出台之前金融领导人第一次会议讨论其住房协议，将于周二发布的研究表明，到 2041 年，该国许多地区对低收入者的适当住房需求将增长 50% 以上。
随着全国需求的增长，到 2041 年将需要近 100 万套经济适用房和社区住宅。 Credit:Jason South
新南威尔士大学城市未来研究中心为社区住房行业协会所做的研究表明，预计面临住房压力的家庭数量将从去年人口普查的 640,000 户攀升到 2041 年，我们将达到 940,000 户。
预计在 20 年内，仅悉尼就有 225,000 户家庭面临压力，比 2021 年增加 56%。城市内西南部周围地区，包括 Punchbowl 和 Kogarah，Parramatta 地区和利物浦已经拥有最高比例的压力人口。
墨尔本面临压力的家庭数量预计将攀升 61% 以上，达到 177,000 户，城市的西部、东南部和内城区
城市未来研究中心的 Ryan van den Nouwelant 表示，这项研究应该用于帮助指导住房协议，该协议在上个月的预算中宣布，旨在建造 100 万个“从 2024 年起的五年内，“位置优越”的住房，包括一些非市场住房。
“全国各地都有未满足住房需求的澳大利亚人。这项研究确定了满足社区最弱势群体需求所需的住房类型和位置，”他说。
“这是对澳大利亚面临和应该面临的住房挑战的宝贵提醒告知政府住房协议中的优先事项。”
广告报告估计，在未来 20 年内，非上市房屋的年增长率需要达到 6.5%，即平均 47,000 套。
研究发现，去年的人口普查确定了 500,000 套低-住房不当的收入家庭。他们要么无家可归，住在拥挤的房屋中，要么将 30% 以上的收入用于房租。
家庭住户占当前未满足的住房需求的一半。他们占所有家庭的 40%。
偏远地区的单身家庭比例很高，他们常常难以找到合适的住房。在维多利亚州、塔斯马尼亚州和南澳大利亚州，单身家庭占未满足住房需求的 40% 以上。
社区住房行业协会首席执行官 Wendy Hayhurst 表示，该研究强调了全国长期住房需求的重要性- 长期住房战略。
“我们需要从各级政府和养老金基金中筹集更多投资来应对这一挑战。很难想到更高的比给所有澳大利亚人一个稳定和安全的家更重要，”她说。
Loading根据住房协议，联邦政府计划在 2029 年年中之前斥资 3.5 亿澳元额外提供 10,000 套经济适用房，而各州和地区已同意为另外 10,000 人提供资金或实物支持。
预计周五的协议会议将讨论联邦政府资助的补贴，以鼓励银行和养老基金投资于社区住房部门.
澳大利亚经济发展委员会周一发布的另一份报告发现，住房负担能力较差影响了人们搬家和寻找更好工作的能力。
它发现提高住房供应的响应能力，包括通过加快开发审批和降低房屋交易成本（例如印花税），可以将国民生产率提高多达 2%。
“购买房屋的印花税是移动的直接障碍g 代表工作；联邦、州和领地政府应该合作，以克服用更有效的税收取代印花税的短期财政成本，”它说。
对于租房者来说，保有权保障对于提高心理水平至关重要健康和工作参与。
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