对该计划的分析发现，超过 100,000 人将大流行时期的 HomeBuilder 计划的成本推高至 23 亿美元，导致建筑业过热，并增加了通胀压力，迫使利率升至九年新高。
经济学家表示，前联合政府试图注入刺激措施以避免住宅建筑业在 COVID-19 高峰期崩溃是正确的，但它成为了自己的受害者申请该计划的人数是最初估计的三倍以上。
引入 HomeBuilder 资助计划是为了刺激住宅建筑业。Credit: Erin Jonasson
2020 年 6 月，联合政府宣布了一项赠款计划，旨在促进遭受重创的建筑行业的经济活动在大流行初期强制关闭。
该部门财政部最初预测将有 27,000 笔获批的 HomeBuilder 拨款，成本约为 6.78 亿美元。但毕马威与财政部对该计划进行的审查发现，到 2022 年 6 月，在该计划两次延期后，批准了 100,214 笔赠款，总成本约为 23 亿美元。
Grattan研究所经济政策项目主任布伦丹·科茨（Brendan Coates）表示，虽然当时住宅建筑行业需要支持，但现在很明显，在 HomeBuilder 项目规模较小的世界里，建筑成本会更低。
Loading“这是事后看来，这是对住宅建设的过度刺激，并导致了我们今天看到的通货膨胀水平，”他说。
“在大流行期间，这并不是真正的物有所值，当我们正努力为无家可归者社区提供住房时，为住房建设，特别是为收入远高于平均水平的人提供装修补助。”
新房成本比过去上涨了 20.7%根据澳大利亚 S 局的数据，截至 9 月的 12 个月统计数据，它是年度通货膨胀增加的重要因素。
广告通货膨胀率已达到 7.3%，预计到今年年底将达到 8%，这迫使储备银行在过去七年中迅速将利率从 0.1% 提高到 2.85%
LoadingHousing Industry Association 首席经济学家 Tim Reardon 表示，该计划是当时解决问题的正确方法。
“这是一项短期财政刺激措施，他说。
报告发现，该计划超出了全国范围内的最初预期。在维多利亚州，预计不到 10,000 笔赠款，成本不到 2.5 亿澳元，但最终获得批准的金额是该数字的三倍多，最终成本超过 7 亿澳元。
新南威尔士州和昆士兰州都预计获得的拨款不到 6000 笔，但新南威尔士州最终获得了约 17,500 笔，而昆士兰州获得了 20,000 多笔。
审查，毕马威与财政部进行的一项研究表明，各州和领地提供的见解表明，住宅建筑行业“近年来经历了‘过热’”。
储备银行也注意到了；在 9 月的一次演讲中，行长菲利普洛威表示，强劲的需求——由低利率和政府拨款共同推动——遇到了与大流行相关的供应问题，导致“价格大幅上涨”，从而影响了该国的整体通胀率。
独立研究中心首席经济学家彼得·图利普说，HomeBuilder 最大的问题是它增加了对住房的需求而没有解决供应问题。
“所以幸运的接受者会更好离开。其他买房或租房的人情况更糟，”他说。
加载“你不会通过补贴需求来提高负担能力。方向错了，我们需要增加供应。”
郁金香说，赠款计划加剧了通货膨胀，政府提供的援助超出了事后应有的规模，但没有人准确预测此次疫情对经济的影响
Reardon 表示，除了 HomeBuilder 计划外，大流行还给住宅建筑行业带来了许多通胀压力。主要驱动因素是由于全球劳动力供应和需求中断导致建筑材料成本飞涨，而创纪录的低利率推动了需求。
“未知的是，大流行会创造对住房的需求，” Reardon 说。
“当然，低现金利率必须是主导因素。毫无疑问，它是住房需求的很大一部分。”
他说，现金利率的提高将结束这一繁荣周期。
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