所以，正如我们在预算后的第二天了解到的那样，生活成本在过去一年中猛增了 7.3%，对吧？错误的。上周我们被告知，雇员的涨幅不超过 6.7%，养老金领取者和其他领取福利的人的涨幅不超过 6.4%。
7.3% 来自澳大利亚统计局，是截至9月底的全年居民消费价格指数。其他的数据也是从局里出来的，是同一时期某类家庭的“生活成本指数”上升的数据。
为什么不告诉你第二批呢？因为媒体想避免让你感到困惑——因为它们是更好的消息，而不是更坏的消息。
根据澳大利亚统计局的数据，过去一年的生活成本上涨了 7.3% Credit:Getty Image
嗯？这是怎么回事？我们习惯于使用消费者价格指数 (CPI) 作为生活成本的衡量标准。但该局知道事实并非如此。因此，一周后，它总是发布关键家庭类型的生活成本指数——媒体总是忽略这一点。
通常，与 CPI 的差异并不大到可以担心的程度。但现在他们是。为什么？因为抵押贷款利率正在迅速上升。而抵押贷款利息费用是这两种衡量标准的主要区别。
加载在 1998 年底之前，CPI 根据自住者支付的抵押贷款利息来衡量他们的住房成本。但这是在储备银行的要求下改变的，它不希望每次提高利率以降低通胀时，其通胀指标都会上升。
因此，从那时起，该局一直以建造新房或新单元的价格来衡量自住业主的住房成本。这没有多大意义，因为每个季度都没有多少人购买新建的房屋。我们中的许多人从未购买过新建房屋。
这就是为什么该局还计算单独的生活成本指数，使用与 CPI 相同的价格，但会恢复抵押贷款利息收费，并赋予价格不同的权重，以考虑到特定家庭类型的不同支出模式，例如养老金领取者。
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由于大流行，建筑用品的成本更高，而且需要更长的时间才能出现。Credit:Paul Rovere
截至 9 月的一年中，新住宅价格上涨了近 21% ，这意味着它们占 CPI 上涨 7.3% 的四分之一。相比之下，员工家庭支付的抵押贷款利息增加了 23% 以上，但仅占总成本增加 6.7% 的 12%（0.8 个百分点）。
明白了?由于抵押贷款利息费用比新房价格更准确地反映了自住者的成本，因此 CPI 明显夸大了每个人的生活成本上升，从雇员到社会保障人员（以及自称“自筹资金”的退休人员）。
这是一个关于家庭生活成本压力程度的好消息。这对使用指数化养老金和福利的人来说是个好消息：他们将获得相当于真正小幅增长的东西。
但这提出了一个明显的问题：为什么要付出代价新建房屋在过去一年中飙升了 21%？毕竟，这极大地增加了储备银行通过提高利率来对抗通胀的需求，到目前为止已经达到了 2.75 个百分点。
Loading确实，大流行已经导致进口建筑材料短缺，但真正要归咎于经济管理者的骇人听闻的目标，即利用赠款、税收减免和降息来推动住宅建筑业的发展，使其远远超出其扩张能力。
未完成的订单管道并重创其价格，使我们飙升的通货膨胀率增加了不少于四分之一。干得好，伙计们。
这提出了一个不太明显的问题：联邦和州政府在大流行和封锁期间花费了前所未有的数十亿美元来维持经济。在官方利率已经降至 0.75% 的情况下，是否真的有必要将利率降至 0.1% 并进行所有非传统货币创造？
这是一个很好的例子新观点认为，虽然货币政策在你想减缓需求时效果很好，但在你想加快需求时效果不佳。尤其是在利率已经如此之低且家庭已经负债累累的情况下。
这是那些审查储备银行的人应该考虑的事情。
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