房地产经纪人正在迫使绝望的租赁申请人“竞标”澳大利亚残酷的租赁市场最新严峻发展中的房屋。
自 2022 年初以来，澳大利亚的租金平均飙升了 10.3%，原因是住房供应不足和边境重新开放导致了房租紧缩。
但这对所有申请人来说并不是一个公平的竞争环境——一些地区的房东和中介现在经常根据“租金投标”来决定谁获得房产有希望的人提供额外的现金或提前几个月支付租金以确保房屋安全。
'有一个普遍接受的公平市场价值原则是愿意但不急于交易的参与者会做出的价格，'新南威尔士州租户联盟首席执行官Leo Patterson Ross 告诉 7News。
有希望的租房者正在求助于远高于广告价格的代理和房东，以便确保财产安全（库存图片）
他说，随着“面临无家可归”的租房者不仅担心自己负担不起，这一原则正受到越来越多的挑战，但甚至能够找到他们想租的房子。
租户已经求助于代理，以提供额外的奖励来获得他们的申请pil的顶部e 包括支付额外租金或提前几个月支付。
'我们肯定看到了更多的租金竞标，'新南威尔士州房地产协会的老板 Tim McKibbin 说。
'它确实出现在空置率收紧的时期，但它变得越来越激烈。他们可能会在一周内或提前提供更多优惠。'
澳大利亚的租赁市场比以往任何时候都更具竞争力，发现有成百上千的满怀希望的租户在排队等候国家的首府城市。
Domain 研究数据显示，全国出租空置率处于创纪录的低点 0.9%。
最近在悉尼东部邦迪拍摄的一张照片显示，申请者在一户人家外排队检查房屋。
这张在邦迪拥挤的公开检查的照片（如图）总和悉尼可怕的租赁危机，绝望的租户正在争夺房产
悉尼人分享了他们的一些在日益严峻的租赁市场中的经验（图：社区 Facebook 群组中的评论）
维多利亚、昆士兰和塔斯马尼亚禁止房东和房地产经纪人接受投标除了广告的租金，其他州和领地都比较宽松。
NSW Fair Trading 建议，只要房地产广告商不做任何误导性陈述，就像谎称另一位申请人提供了更高的价格，那么他们可以接受更好的出价。
在一些竞争激烈的市场，如悉尼和珀斯，租金价格的涨幅可能超过官员们的预期。
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550,000 美元的海边房子？大城市不在... 分享这篇文章
分享根据研究公司 PropTrack 在 2020 年初有 41.8% 的广告realestate.com.au 上的租金在澳大利亚每周低于 400 美元。
但到今年 9 月，这一数字已降至仅 19.3%。
每周 400 美元以下的首府城市出租房源在 9 月仅为 16.4%，而 2020 年 3 月为 36.1%。
在悉尼，9 月季度的每周租金价格同比平均上涨 10%，房屋租金中位数攀升至 640 美元，单元房租金中位数上涨至 520 美元每周。
巅峰新南威尔士州住房政策机构，S helter NSW，此前告诉《每日邮报》澳大利亚，申请出租房产已经变得“像饥饿游戏”（图：Bondi）
一长串潜在的租房者在悉尼街道的小路上蜿蜒而下，等待看到每周 700 美元的租金两个-东郊 Clovelly 的卧室出租物业
Cameron Kusher，PropTrack 经济研究主管表示，问题的答案是建造更多的住房和更多的供应进入市场，从而缓解压力。
全国有许多大型住房项目正在筹备中，但直到它们落地Kusher 先生说，他预计市场将变得更具竞争力。
阿尔巴尼亚政府将花费 3.5 亿美元购买 20,000 套经济适用房，与超级基金和机构投资者，并与各州和领地合作，努力为市场提供更多供应。
澳大利亚住房局未来基金将提供进一步的五年内建造 30,000 套社会保障房和经济适用房。
两者都是政府在 2019 年底前建造 100 万套“位置优越”的更大计划的一部分。十年。
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