一份新报告显示，到 2023 年，墨尔本将有近 10 万套房屋空置或未得到充分利用。
Prosper Australia 的投机空置报告审查了水表使用数据，显示墨尔本将有 27,400 套房屋（占所有住宅的 1.5%）到 2023 年将完全空置。
另外70,400个住房单元的用水量还不到一个人平均用水量的四分之一，加起来有近100,000个单元，或者说每20个单元中有一个是空置的。
Prosper Australia研究与政策总监Tim Helm表示：“这相当于两年半内建成的新住房，足以让公共住房等候名单上的每个人轮到两轮。”
“在租金危机期间，有如此多的房产空置，这是一种令人震惊的浪费。这些数字的持续上升表明了不平等的规模。”
“但我们也需要认识到，这是优先考虑投机性资产收入升值而非租金收入的税收制度的可预见结果。
“对资本收益征税过低，对生产性活动征税过高，导致了这种情况。如此多的投资者更喜欢空置房产的灵活性，这并不奇怪。”
该报告还将空置房屋与“囤地”区分开来，即开发商推迟可行的项目并设定价格，故意推迟销售，以期获得更高的未来回报。
“解决空置房屋问题固然重要，但要增加住房供应，我们还必须解决土地囤积问题，这一问题往往被忽视或低估。”
“空置住房和土地囤积都来自同样的税收优惠和税收制度的扭曲。”
到 2023 年，墨尔本大都市区的 27,408 套住宅将根本无法使用（占 188 万套住宅的 1.5%）。
另外 70,453 个单元（占住宅总数的 3.7%）每天使用 0 至 50 升水。
也就是说，全年有97,861个住宅单位空置或很少使用。
这相当于墨尔本大都市区所有住宅的 5.2%。
报告称，按照平均家庭规模计算，这一住房数量可容纳25万人。
目前，维多利亚州公共住房的等候名单上有 48,620 名申请人。墨尔本的97,861套空置公寓可以容纳这些人两次。
墨尔本有 540,000 处出租房产。如果将所有空置房屋出租出去，可供出租的房屋数量将增加近20%。
每年建造约 37,000 套新住宅。这意味着 97,861 套空置房屋相当于两年半内建成的新房屋数量。
http://www.abc.net.au/news/2024-07-13/report-reveals-100000-melbourne-homes-vacant-in-2023/104080858
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欢迎墨尔本工人来悉尼盖房
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不怕房霸吗？
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很简单，空置比出租更好！
>“空置住房和土地囤积都来自相同的税收优惠和税收制度的扭曲。”
那么州政府呢？
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左倾思想的政府不想去思考如何降低建房成本、缩短审批时间，所以才会做出这些歪理邪说
1.5%的空置率是一个非常合理的事情。人们可能有时间做其他事情，比如出国
如果这样做的话，就没有投资者来盖房子了，他们都会去其他州
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当出租房屋被州政府以各种检查的名义进行盘查时，房东选择将其空置不是可以理解的吗？
州政府在制定各种有利于租户的政策时难道没有考虑到这一点吗？
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您也说公屋申请者住两次就够了。说这话的人实在是很困惑。公共住房申请人必须能够从事体面的工作并负担得起房租。需要申请公共住房吗？ ！
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我想知道其他洲还有多少空房子
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没想到这么多空房子
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这根本没有意义，它们是空的。并不是说业主不住在里面，只是说如果业主在澳洲政府规定的期限内没有居住的话，就会自动被归类为‘空置’
可以说，澳大利亚数万辆汽车也是“空车”。只要每年行驶里程不超过几千公里，就被视为空置。把车送给难民不是很和谐吗？
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