国家数据显示，购房成本正在上升。
房地产数据追踪机构CoreLogic的最新报告显示，6月份澳大利亚房价中位数上涨0.7%。
过去一个财政年度，房价上涨了8%。
以下是澳大利亚每个首府城市的房价中位数的详细信息，以及以该价格购买房屋需要多少收入。
每个首府城市的房价中位数是多少？
以下是截至 2024 年 6 月 30 日的全国房价中位数。
这些数字包括单位和房屋。
根据CoreLogic数据，目前澳大利亚房价中位数为793,883澳元。
与上一财年相比，增加了 59,000 澳元。
CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，国家指数已经“找到了感觉”，自 2024 年 2 月以来每月上涨 0.5% 至 0.8%。
但尽管 6 月份全国房价上涨，墨尔本却下跌了 0.2%。
珀斯增幅最大，达到2%，其次是阿德莱德和布里斯班。
那么，在我的首都买房需要多少钱呢？
澳大利亚健康与福利研究所表示，任何将收入的 30% 以上用于住房的人都会面临住房压力。
这已成为许多人在谈论预算和住房负担能力时常用的数字。
这个数字被批评为不切实际，因为住房成本占一些人收入的30%以上，但在讨论假设的负担能力时，这个数字仍然成立。
考虑到这一点，这是在每个首府城市以中位价购买房屋所需的净收入（个人或综合）。
我们按照税后收入从高到低的顺序对它们进行排名：
1.悉尼：238,800澳元
2.堪培拉：177,672澳元
3.布里斯班：175,440澳元
4.墨尔本：159,600澳元
5.阿德莱德：156,876澳元
6.珀斯：154,716澳元
7.霍巴特：132,000澳元
8.达尔文：103,236澳元
重要的是要注意这些数字的局限性。
首次购房者面临的现实可能与这些基本计算假设的情况大不相同。
首先，我们假设人们已经存够了 20% 的首付，许多购房者认为这个储蓄目标不切实际。
此外，没有神奇的数字可以确定一个人收入中用于抵押贷款支付的理想比例。
虽然人们常说 30% 是一个家庭为避免抵押贷款压力而应支出的最高金额，但实际情况要复杂得多。
尤其是低收入家庭，如果他们将收入的一小部分用于住房，就会面临压力。
对于高收入家庭来说，情况往往恰恰相反，他们往往能够将更大比例的收入用于偿还抵押贷款，同时仍保持舒适的生活水平。
另外，请记住，这些是净收入，即人们纳税后赚取的收入。
http://www.abc.net.au/news/2024 ... ap-cities/104052164
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我仍然可以买jj这个收入
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好消息好消息，收入35万以下就可以在悉尼买房了！冲鸭子！ ！
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不是24万？
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税后24万，35万已经够低了，别抱幻想
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清除
清醒
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悉尼真可怕
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太便宜！给我两打！
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税后收入！悉尼太夸张了
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难怪他们不想和别人睡觉。他们睡在上面已经损失了至少11万澳元。
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税后？？？
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税后24，睡前40+
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悉尼人真有钱。
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如果一年30%用于住房，那么70%用于生活开支，24岁的税后收入一年就差不多15万了。一个月一千二千零三，一周四千吃穿。
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“这个数字被批评为不切实际，因为住房成本占一些人收入的30%以上”
“低收入家庭即使将收入的一小部分花在住房上，也会面临压力。
对于高收入家庭来说，情况往往恰恰相反，他们往往能够将更大比例的收入用于偿还抵押贷款，同时仍保持舒适的生活水平。 ”
这几句话足以说明这一统计数据的荒谬性。 。 。
家庭收入低于10万，即使30%用于住房费用，生活也会吃紧
家庭收入超过40万的人，即使50%用于住房费用，也能过上舒适的生活
http://www..com.au/bbs/...=1773360&page=1
http://www..com.au/bbs/...=1773396&extra=
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