十年前，珀斯是澳大利亚房价最便宜的首府城市，但现在，根据PropTrack最新的租金报告，珀斯的租金已成为全国第二贵的城市。
过去12个月里，珀斯的独立屋和公寓租金合计上涨了18%，其次是阿德莱德（11.8%）和墨尔本（10.6%）。
PropTrack高级经济学家Anne Flaherty表示，出租物业的短缺正在推高西澳首府的租金。
6月份，珀斯的广告租金中位数达到每周650澳元，落后于悉尼的740澳元，领先于布里斯班（620澳元）、达尔文和首都领地（均为600澳元）以及墨尔本（575澳元）。澳元）、阿德莱德（570 澳元）和霍巴特（510 澳元）。
过去12个月，首府城市的平均租金上涨了10.3%，达到每周640美元，而偏远城市的平均租金上涨了8%，达到每周540美元。
过去三个月，阿德莱德的租金增长最快，达到 3.6%，其次是布里斯班（3.3%）和珀斯（3.2%）。
霍巴特和达尔文是本季度唯一租金下降的城市。
然而，在过去的一年里，除首都领地和北领地外，澳大利亚各地的房价均出现上涨。
无论是本季度还是去年同期，单元房租金的增长速度都快于独立屋。
弗莱厄蒂表示，这缩小了独立屋和单元房租金之间的差距，首府城市的独立屋租金仅多出 30 美元。
房地产数据公司 CoreLogic 上个月发布的另一份报告显示，自 2020 年疫情爆发以来，全国房价上涨了 35% 以上，但增长并不均衡。
珀斯、布里斯班和阿德莱德等热点地区的房价涨幅远远超过霍巴特、墨尔本、堪培拉、达尔文和悉尼等其他城市中心的房价涨幅。
珀斯的房产价值在此期间增长了62.6%，而墨尔本的房产价值仅增长了11.2%。
澳洲房地产市场“多速”
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，澳大利亚房地产市场“多速”背后有几个因素。
欧文在报告中写道，回顾过去十年，增长最快的市场往往是从较低的基数开始的，珀斯和阿德莱德等城市“仍在追赶”其他首府城市。
一些城市的住房建设水平高于其他城市，这有助于抑制墨尔本的房价增长。
欧文表示，在维州，首次购房者新屋补助金和房屋建筑商计划的采用率也有所增加，2010年代中后期的房地产投资热潮也导致大量公寓的增加到内城。
州际移民趋势也在多速住房市场中发挥了作用，随着新南威尔士州和维多利亚州的居民在大流行期间流向其他州，尤其是昆士兰州，悉尼和墨尔本的住房需求放缓。
欧文表示，有理由预计未来几个月首府城市房价增长差异将保持“相对较高”。
http://www.sbs.com.au/news/arti... 12-months/3lxwvmb1s
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墨尔本其实没有预考
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不是只有珀斯吗？这是头条
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悉尼的涨幅明显滞后，这有点让人意外。
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你没看到以前有多惨吗？涨了半天均价依然很低，孤单上涨。
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ACT居然跌了
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等到中国经济崩溃
回望珀斯
当你真正回望珀斯
澳洲经济也进入衰退了
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涨了这么多
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悉尼除了受留学生欢迎的地区房租上涨，还有哪些地方租金涨了很多吗？在过去的六个月里，很明显，公寓的出租速度没有以前那么快了。
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