由于持续的通货膨胀和高利率使许多家庭的财务状况陷入困境，拖欠抵押贷款的房主比例创下八年来的新高。
评级机构惠誉周四发布的澳大利亚抵押贷款市场指数显示，截至今年第一季度，0.48%的抵押贷款持有人拖欠贷款30-59天。
较上一季度增长 0.3%，使该指数达到 2016 年 2 月以来的最高水平。
超过30天的整体拖欠率上升9%至1.3%，连续第三次上升。
惠誉表示：“从历史上看，第一季度欠款因圣诞节支出而有所增加，但这次增幅小于往年。”
“这可能表明持续的通货膨胀和自 2022 年中期以来官方利率上涨 4.25% 正在影响一些借款人。”
另一方面，提前还清抵押贷款的抵押贷款持有人比例从25.4%下降至21.5%，回到了几年前的水平。
惠誉表示：“提前还款率目前处于 2021 年初以来的最低水平。”
不幸的是，对于那些难以提前还款或还清贷款的房主来说，似乎没有什么喘息的机会。
昨天，月度通胀达到11月以来的最高水平，引发人们对央行下一步行动将是加息而不是降息的担忧。
目前，近 40% 的经济学家预测 8 月份将加息，而在澳大利亚储备银行公布通胀数据之前，这一比例仅为 10%。
即使布洛克州长和他的董事会选择在 8 月份的会议上将现金利率稳定在 4.35%，下一次降息看起来也只会越来越远。
尽管大多数澳大利亚主要银行预计下一次降息将在今年年底，但更广泛的金融市场预计利率在 2025 年 11 月之前不会下降 0.25%。
http://www.9news.com.au/finance ... c-815f-c54e7e440e8f
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不过不影响房价持续上涨
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看看谁跑得更快
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我刚刚听到澳洲联储副行长在广播中说：加息时会考虑多种因素。这是否正在形成势头？最后一根稻草即将到来。
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如果加息，房价会崩盘
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「提前还贷」 指提前一次性还清贷款，或者是你说的是每月还款数百人、一千人吗？
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这只是8年来的最高点。
这个很低
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难道还有一群人等着崩溃吗？你这样认为吗？
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我不是说很多人都是从MORTGAGE CLIFF爬上去的吗？
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继续敲鼓游戏
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为什么有人认为澳洲房价会崩盘？你在国内吗？
你去看看现在的拍卖就知道了。
2022年，没有一次拍卖成功，也没有一次倒闭。怎么现在倒塌了？
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最不可思议的是，在墨尔本，30万到40万元就可以盖一栋房子。在悉尼，我问了一下，建房子花了120万元。那么这个差价就是悉尼业主的利润吗？
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30万-40万，快来看看。一位朋友向一家公司询问了 422 布局，一层，没有便士，甚至没有车道，也没有升级。报价47万，但确实不能要求什么。嗯，正常一点的话，最终算下来不会低于50万，而且工期没有锁定，但是不能保证什么时候能完工。如果以后确实需要添加的话，可以再添加。感觉现在的建筑公司已经是死猪了，不怕开水烫。悉尼和墨尔本建房的成本是一样的。悉尼的一栋双层住宅花费了120万，进行了一些装修。 2012年，单层住宅造价422元。在墨尔本，只需18.9万。它也不花任何钱。那只是一栋房子。你在哪里看墨尔本？ 30万盖个房子就好了
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