澳大利亚的住房负担能力已经严重恶化，以至于一个平均工资的人根本不可能负担一个州的平均抵押贷款——至少在没有其他人提供经济帮助的情况下。
金融比较网站 Mozo 对澳大利亚统计局住宅价格数据的分析显示，新南威尔士州平均工资的人需要花费其月收入的 82% 来支付该州的平均抵押贷款，远远超出了通常用来衡量的水平某人是否有家。严格的 30% 标准。
但这只是税前收入；一旦考虑到税收，同样的抵押贷款还款额将是平均收入的106%。
这实际上意味着在澳大利亚人口最多的州，单身人士或只有一份收入的家庭被完全排除在房地产市场之外。
虽然不像新南威尔士州那么绝望，但该国其他地区的情况也好不到哪儿去。
全国平均房价95.93万澳元，每月按揭贷款还款额约5300澳元，占税后月收入的84%。
维多利亚州的负担能力仅优于新南威尔士州，平均住房贷款偿还需要税后收入的81%，其次是首都领地和昆士兰州（均为76%）、南澳大利亚州（72%）和塔尼娅（64%） ）和西澳大利亚（61%）。
北领地 (46%) 是该国唯一得分低于 50% 的州或地区。
议会图书馆的数据显示，20世纪80年代初，房价收入比约为3.3，这意味着澳大利亚的房价中位数是平均可支配收入的3.3倍。
到2015年，这一比例增加了一倍多，达到约7倍。
当时，Mozo分析显示，全国税后平均工资的大约一半（55%）足以支付澳大利亚普通住宅的抵押贷款还款，但新南威尔士州的这一比例仍然明显更高，需要68% 。
事实上，这一比例自2017年中期以来持续下降，在疫情初期达到十年来的最低点，全国为48%，新南威尔士州为61%。
但随着房地产价格的上涨，这一比例在2021年初飙升，并随着2022年中开始的加息而飙升，现在已经达到了平均收入人群几乎被挤出住房市场的地步。
http://www.9news.com.au/finance ... 5-b503-cb512ff7a1f5
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租不起
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那么，该怎么办？
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这只是税前收入；一旦考虑到税收，同样的抵押贷款还款额需要达到平均收入的106%。
税收比老虎还猛
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光棍和钻石王有着本质的区别。
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家庭主妇的日子一去不复返
双薪家庭在澳洲很常见
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就清空6个钱包，有例子可以参考。
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我们大悉尼地区的一些人赚取平均工资
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显然，最近新闻沸沸扬扬，政府要采取行动了……好消息
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不能同意更多
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双倍收入就更好了
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那么问题来了，房子里住着谁？
澳大利亚村庄自有住房比例接近70%，在发达国家中名列前茅
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所以。澳洲平均房子是一个人住吗？
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早买无压力。通货膨胀不仅会吃掉你的钱包，还会吃掉你多年前借的贷款
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强迫劳动
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以现在的利率，单身却无力负担大部分抵押贷款。
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市区还有一些便宜的
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还不起房贷？然后降低贷款利率，问题就解决了。现在贷款利率太高了。
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澳洲人一般都有兄弟姐妹，平均工资最多0.3
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只有努力工作才能获得更多加薪
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澳洲当地人就是这些就像北京的原住民和上海的原住民一样。只要父母住的是简陋的房子，就可以等着拆迁来付钱。
这只是住得远一点或换到另一个城市的问题。
工资贷占一小部分，主要是父母给的。
我住的公寓房东是2000年左右建的，土地+建筑成本才300-400k；
去年他以几乎10倍的价格卖给了我。他有两个孩子，一儿一女，他们都二十岁出头。
买房有什么压力？
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当然，他们住的房子不是平均房价
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精英们说，年收入30W，全买了北区，花了很多钱。这样的消息根本不可信！
PS：每天能和精英大佬在同一个论坛真是奢侈
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很快这个数字将只是毕业生的起薪。老板即将连续达到7位数
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银行房贷违约率大幅上升吗？
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那么澳洲的出生率一直在下降，年轻人已经生活不起了，怎么养孩子
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谁有年薪收入30万应该买北区的大学房吗？不纳税，不吃饭，因为要养孩子，买这么大的房子，不上课外班，赚30万，不带孩子出国旅游？
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只要不��上一代人，总有一代人要承受压力。
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有什么压力？
那些有压力的都是新的局外人。你见过有压力的当地人吗？
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现在的生活比我刚来这里的时候困难多了。当然，我买不起房子。我买得起单位却买不起
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澳洲的年轻人也会喊我们是最后一代奔向未来的人吗？
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如果你这么认为，那么高房价就不会给任何人带来压力。反正以后新来的外地人都会变成老本地人。总会有一代人受益并继续飞速发展。
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我们不会争论。
让我清楚地表达我的观点：
1.以买房压力为例，新移民的压力比澳洲本地人大很多。
2、新移民迟早会变成老移民，但至少需要2-3代人。那么，第一代新移民压力最大吗？
这个消息只是强调工资和买房的关系，完全是片面的。
因为如果你想在悉尼买房，就必须依靠父母的支持。
对于中国新移民来说，情况也不例外。北京、上海、广州、深圳的原住民可以轻松在悉尼买房。
来自国内三线或更差城市的新移民承受着巨大的购买压力。
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你不是在找借口。你在干什么？
人们反映，30年前房价是工资的三倍。二十年前是五倍工资，十年前是七倍工资。现在是工资的9倍。您可以将新移民与当地人联系起来。
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我不是在找借口。
我建议你看一下我之前和另一个网友的对话。
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孩子独立做事确实很难
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三十年前，还没有那么多富有的新移民。即使我们现在的新移民和10年前的新移民相比，他们还是富裕一点。既然房价可以涨到工资无法承受的地步，就一定不能以工资为标准。买涨房价
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不需要本地人。还是要看父母的。 20多年前，三个远房亲戚几乎同时去了上海。公司提供租金补贴。一家人一直在租房。这家人与父母分手并买了房子。还有一户人家，父母借钱给他们买了不止一套。
这些房子不管卖哪一套，基本上都可以在悉尼换一套。
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悉尼也有50万以下的公寓，但你住不着？
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在上海一套公寓1000万人民币很正常。如果你去澳大利亚，即使是在宇宙中心的悉尼，200万元也能买一套房子。如果不起作用，只需添加更多即可。
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应改为以家庭为单位征税，为双收入者节省税款
两个工人都没有家庭福利。征收两项税不公平。
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最终，所有澳大利亚人都会成为房奴，就像天朝一样。
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