全国各地的房地产价格增长再次转向，目前尚不清楚市场何时会降温。
5 月份季度经济增长继续加速，房地产数据公司 CoreLogic 报告称，截至 1 月份的三个月内，房价增速从近期 1.1% 的低点加速至 1.9%。
统计局最新数据显示，第三季度平均房价上涨了 14,300 美元，达到 959,300 美元。
3月份，澳大利亚住宅总价值增长2094亿澳元，达到10.72万亿澳元。
这意味着澳大利亚房地产市场的价值是股市价值3.1万亿澳元的三倍。
CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示：“我认为几年后我们可能不会再看到如此天文数字的价格增长。”
住房不足
Lawless认为，推动房价上涨的核心力量是巨大的需求。
统计局的最新数据显示，3月份住宅数量增加了52,700套。
按每年计算，这相当于每年建造 210,800 套新房屋。
这比前几年有所改善，当时年房屋建设量在 15 万至 17 万间之间。
但为了满足需求和供应，每年需要建造大约 240,000 套房屋。
被挤出
劳利斯表示，几十年来房价不断上涨，现已将一些中等收入城市居民完全赶出了房地产市场。
“在悉尼，如果你的家庭收入处于中等水平，并且购买了中等价格的房产，那么理论上你需要花费总收入的约 60% 来购买中等价格的房屋，”他说。 .”
“显然，没有贷款人会以这个利率借给你贷款。”
“因此，这可能意味着收入中等的家庭根本无法再购买中等价格的房产。”
首次购房者希望破灭
Lawless认为，对于那些仍然怀揣着在澳大利亚拥有一套房子的梦想的人来说，房价在未来一段时间内可能会下跌，或者至少会趋于稳定。
“我们至少还需要 12 到 18 个月才能看到任何实质性的供应反应，”他说。
当然，许多澳大利亚人的经济承受能力是有限的。
我们已经看到越来越多的家庭面临抵押贷款压力，并预计这种情况将持续下去。
政府表示，其耗资 320 亿美元的“澳大利亚之家”计划将确保更多澳大利亚人拥有一个安全可靠的家。
该计划包括 100 亿澳元的澳大利亚住房未来基金，为 30,000 套社会经济适用房提供资金，并制定了建设 120 万套位置优越的住房的国家目标。
http://www.abc.net.au/news/2024 ... -analysts/103964952
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墨尔本还好吗？
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估计只有墨尔本会跌
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短期内确实没有办法解决这个问题。至少在悉尼，好房子的供应太少了。疫情后移民的增加以及很多人生活偏好的改变，导致了严重的供需失衡。几个月后，我们可能不得不预期降息。不然房市还没有稳定下来，经济就会崩溃
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墨尔本除外
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就现在 今后可能需要政府抑制涨幅政策
现在仅低于通货膨胀率。毛毛雨
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新房成本这么高，为什么还要降低现房价格？
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我们只是想知道第二季度是否繁荣
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有人提到5月份季度将继续加速，但没有说加速多少。第二季还没完，以后应该会有更新
“5月季度增速继续加快”
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作为大宗商品，房价涨幅一直慢于食品、保险、水电煤油等。
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事实上，公寓并没有那么糟糕。如果你买不起房子，你可以住在公寓里。如果有一个家就好了。
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是的，很多只是为了吸引眼球。
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