国际货币基金组织表示，应重新引入对住房贷款的控制，以冷却房地产市场并减少风险贷款。
IMF表示，澳大利亚房价较疫情前上涨30%，全国房价收入比从疫情前的约6倍增至2023年3月的7.3倍。
国际货币基金组织在其对澳大利亚经济的年度实物审查中表示：“注意到房价再次上涨，国际货币基金组织董事建议引入额外的基于借款人的审慎工具。”
“鉴于房价恢复上涨趋势，需要考虑通过引入其他工具来加强整体宏观审慎政策，例如已在其他地方成功使用的贷款房价比和债务收入比限制。”
2014 年至 2018 年间，澳大利亚审慎监管局迫使银行放慢对房主的贷款，并将只还息抵押贷款限制在新增抵押贷款的 30%，从而冷却了房地产市场。
审慎监管局现在要求在判断住房贷款申请人时使用一个小缓冲，即比当前住房贷款利率高3%，看看他们是否能够负担得起。 2021 年，缓冲将为 2.5%。
银行正在游说监管机构减少缓冲，称借款人发现再融资越来越困难。但监管机构拒绝了。
但根据国际货币基金组织与储备银行和审慎监管局等机构的讨论记录，当地金融监管机构不同意国际货币基金组织的担忧。
国际货币基金组织在与地方当局讨论后的报告指出：“当局认为没有必要实施额外的工具，他们认为这些工具灵活性较差，无法根据具体情况进行调整。”本地
“他们一致认为，写字楼和零售商业地产的情况很困难，但银行对这些地产的直接风险较小，监管机构正在密切关注事态发展。他们认为，增长放缓幅度超出预期和失业人数增加是导致经济衰退的根源。风险。”
http://www.afr.com/property/residential/home-loan-curbs-urged-to-cool-hot-property-market-20240118-p5eyf5
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"澳大利亚审慎监管局在 2014 年至 2018 年间迫使银行放慢对房主的贷款，并将只还息抵押贷款限制在新增抵押贷款的 30%，从而冷却了房地产市场。”
现在可以和2014-18年相比吗？ 14-18中国房地产市场进入最后冲刺阶段，现在所有的房子都在土澳热销、热销。利率从2%上升到6%，房价也创历史新高。在大量现金交付的情况下，限制贷款的效果非常有限。
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现在已经不是疫情之前的时代，中国也不是疫情之前的中国。楼市非但没有降温，反而升温
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目前看来，效果只是让房价上涨得更慢
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什么意思IMF建议美国做什么？美国遵守了吗？
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这样做的后果只会扩大贫富差距。富人不一定需要房贷，但穷人需要。
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中介热情发言
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我再贷款就损失了80万。我咬牙转了，利率好了很多。幸运的是，我有足够的补偿金。只有我一个人被勒紧吗？
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有钱人，再融资的话，就缺八十万了。您应该自己支付差价吗？
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贷款调控有必要，过度宽松会加剧泡沫
好地区受贷款影响相对较小，这可能会拉大好地区与贫困地区的距离
原本各区的均价是70万、150万，几年后翻了一番，变成了140万、300万，让那些遥不可及的更加遥不可及
结论是说地点三遍
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自住房贷款并不多。疫情期间，据说自住房多贷利率优惠较多。我把80w限制到了。现在据说LVR还不到60%。折扣会还的
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贷款不是已经控制住了吗？而且利率也提高了很多。房市已经处于打压状态
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不太好
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这算不算干涉澳洲内政？
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