尽管需求不断增长，但随着借贷成本上升和价格上涨，澳大利亚的房屋建设速度已降至十年来最慢。
统计局数据显示，截至 9 月份的四个季度，新房开工量下降至 165,602 套，这是自 2013 年 3 月以来最差的 12 月份总数。
按季度计算，季度房屋开工量下降 10%，至 37,116 套，为 11 年来的最低水平。
而且经济进一步放缓的可能性很大，经济学家估计今年房屋开工数量可能会下降至15.5万套。
尽管需求强劲，但九月份季度批准但尚未开工的项目数量达到了过去五年来的第二高水平。
澳新银行研究部高级经济学家Adelaide Timbrell表示，这种情况短期内不太可能改变。更高的销售价格或显着降低的建筑成本可能会扭转这一趋势，并使大规模开业成为可能。
http://www.afr.com/property/residential/new-home-building-slumps-to-decade-low-20240117-p5exzk
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抓住一个 bug - 这是可行的
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你必须有钱建造新房子。我想这又是一个循环。
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房价涨、租金涨吗？
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这就是房价不跌的原因
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这就是房租涨得离谱的原因
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原材料成本可能会下降，人为抬高之后就不可能再下降了
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房屋建设周期越来越长，价格又在上涨。
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房价不能降
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为什么明明没有工作可做，却还不肯投降？
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周围都在盖房子，可能是因为华人区比较热吧。
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仍有许多项目等待批准。开工量低的原因之一是建筑公司确实人员流失严重，施工进度放缓。另一个原因是建筑成本和高利率直接影响新屋开工。
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当利率下降时，很多人会重新盖房子。
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这么高的利率，没有贷款的房主不敢花钱装修
当利率下降时，房价就会飙升，直到供需平衡
等着一巴掌打脸
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