市场分析
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2023年澳洲租金收益率最高的20个地区 租金收益率最高的地区可能会让你大吃一惊，包括CBD区和一些郊区。
强劲的需求和低空置率是创造高租金收益地区的重要因素，此外还有基础设施发展、供应限制和租赁市场增长。
经济衰退可能会以相反的方式推动租金收益率，其他因素包括市场供过于求、利率上升等。
什么是租金收益率？
简而言之，租金收益率就是比较租金收入和投资成本、财产价值或购买价格之间的关系（这些词有时可以互换使用）。租金收益率通常表示为财产价值的百分比。
接下来小编就带大家盘点一下2023年澳洲租金收益率最高的Top 20地区！
1.达尔文
澳洲租金收益率最高的是达尔文。虽然低于去年，但北领地首府的租金收益率在澳大利亚最高，为 7.70%。
自 2022 年以来，郊区的每周租金要价出现了显着波动。
根据 SQM 数据，2021 年租金将从每周 500 美元左右上涨至 600 美元，并在 2022 年下半年再次上涨至每周 850 美元以上。
p>经过短暂的稳定期后，租金暴跌至 700 美元以下，此后一直在两个极端之间波动。目前，最新记录的租金为每周 662 美元。
2. Wooling
该地区距离达尔文（Darwin）约1.5小时车程，该地区的租金收益率比往年翻了近一倍。
3. Fortitude Valley
Fortitude Valley位于布里斯班东北部的Baan市中心，距布里斯班中央商务区仅3公里。
该地区以其夜生活而闻名，是多家文化机构的所在地。根据房地产数据，该地区房屋的租金中位数为每周 520 美元，单元房每周租金为 490 美元。
在过去的 12 个月里，独立屋租金下降了 30% 以上，而单元房租金上涨了近 13%。
4.堪培拉市
澳大利亚首都的中心地带以租客为主，Domain 数据显示该地区 69% 的居民是租客。
根据房地产数据，该地区公寓的租金中位数为每周 640 澳元。根据 SQM 数据，每周租金要价（不同于租金中位数的指标）刚刚超过 700 美元。
5.司机
这个郊区位于北领地，距离达尔文以东半小时车程。该区房屋本月租金收益率为5.6%，两居室租金收益率为7.4%。
6. Point Sturt
这个郊区位于阿德莱德，距莱德以南 1.5 小时车程，靠近亚历山大湖。本月该区三居室出租收益率为6.3%
7. Rocklea
该郊区位于布里斯班中央商务区以南半小时车程处，靠近阿彻菲尔德机场。
根据 Domain 数据，该郊区主要是平均年龄在 20 至 39 岁之间的年轻人。与家庭相比，该郊区还包括三分之二的单身人士，而近一半的郊区是租房者 (46%)。该地区三居室房屋的租金收益率约为 6.6%，较 4 月份上涨 0.7%。
8.马兰加鲁
该地区距珀斯中央商务区以北约半小时车程。往返珀斯和君达乐中央商务区交通便利，北面或东面的绿地仅一箭之遥，包括耶拉贡加地区公园 ( Yellagonga 地区公园）和怀特曼公园。
9. Victor Harbor
在阿德莱德以南一个多小时车程的郊区，坐落着 Granite Island Leisure Park 和 Victor Harbor Horse Tramway。
10. Greenway
该郊区位于堪培拉以南半小时车程处，靠近与新南威尔士州接壤的塔格拉农湖。据 Domain 称，该郊区有近房东和租客的比例为 50/50，55% 单身，45% 家庭。
11. Whitby
位于珀斯以南一小时车程，郊区靠近 Rockingham 和 Jarrahdale 等地区，该郊区的每周租金要价从 400 美元到 600 美元不等.
12. Banksia Grove
Banksia Grove 的北郊，距离 Joondalup 一箭之遥，主要是业主自住，Domain 数据显示该郊区刚刚23% 的租房者。根据 REIWA 的数据，租金中位数为每周 550 美元，租金涨幅超过 22%。
13. Maddington
这个郊区位于珀斯东部，自2018年左右的市场低谷以来，每周的租金一直在稳步攀升。来自SQM的最新数据展示屋的租金约为每周 500 美元，单元房租金相差不远，为每周 450 美元。
14.威斯敏斯特
根据SQM数据，Westminster曾经属于Balga郊区，house和unit的周租金在500澳币左右波动。
15. Ebenezer
位于阿德莱德东北部，一个小时的车程。根据 SQM 的数据，这栋房子的要价约为每周 500 美元。 16. 根据 SQM 的数据，Wellard 在郊区的租金也在 500 美元左右。
17. Woodville North
据SQM称，该地区距离阿德莱德港仅一箭之遥，每周租金在500澳元至600澳元之间。
18. Old Noarlunga
位于南澳大利亚州首府阿德莱德以南约30公里处，该地区租金收益率为5.9%，上涨1%去年的百分之。
19. GoolwaGoolwa
是阿德莱德南部一个安静的地方。上月房屋租金收益率为6.8%，单元房收益率为6.2%。
20. Ballajura
这个郊区位于珀斯边缘，距离北部约半小时车程，享受一流的便利设施，包括当地的购物中心，带游泳池的娱乐中心，靠近主要道路，如亚历山大大道、东京高速公路、赫本大道和即将开通的 Metronet 火车线。该区域本月单元租金收益率为6.4%，环比上涨0.1个百分点，房屋租金收益率为5.9%。
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