澳洲维州86万房产投资者将被多征税 专家批错误决定:这只会迫使房东涨租金(图)

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大约 860,000 名投资者、度假屋业主或商业地产业主将在未来四年内额外缴纳价值 47 亿美元的税款,以帮助偿还维多利亚州的巨额债务。

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(图片来源:先驱太阳报)

根据先驱太阳报,任何土地所有者的价值都更高超过 50,000 美元将受到税收变化的影响,这不包括家庭住宅、原始生产性土地、慈善组织和住宅护理设施。

维州财长Tim Pallas表示,在新政策下,土地价值65万澳元的投资者每年要额外缴纳近1300澳元的土地税。

他还表示,税收将持续10年,用于偿还政府为抗击新冠病毒而产生的320亿澳元债务。受税收变化影响的 860,000 名纳税人中,约有 380,000 人将首次缴纳税款,因为目前的免税额将从 300,000 美元减少到 50,000 美元。

01 ...土地价值超过 100,000 美元的固定费用为 975 美元,土地价值超过 300,000 美元的额外费用。 </p><p>这些额外费用在未来 10 年内将保持不变。据了解,土地税是根据土地本身的价值征收的,而不是用于计算市政费用的土地改良价值。 </p><p>另外一项新税将对年薪超过1000万澳元的公司征收0.5%的税率。年收入超过 1 亿美元的大公司将额外缴纳 0.5% 的税,这两项税收将在四年内带来 39 亿美元的收入。 </p><p>这两项税改总共将筹集到86亿澳元,全部将用于偿还帕拉斯所说的“新冠债务”。借与亏,让在新冠疫情阴影下成长的孩子们,再也不用为此埋单。 </p><p style=04 .jpg,0

(图片来源:《先驱太阳报》)

工党计划在该州通过未来 10 年未来基金的收益将用于偿还或抵消 320 亿美元的“冠状病毒债务”。公共服务部门将削减 21 亿美元的开支以偿还债务。

国家预算包括 4 年的收入预测,但税收调整将持续 10 年,帕拉斯表示,这将使“冠状病毒债务”水平降至与国家未来基金储备相同的水平2033年有效抵消债务成本。

他说,预算的其他变化,包括明年将工资税免税门槛从 70 万澳元提高到 90 万澳元,再到次年提高到 100 万澳元,将帮助 26,000 家小企业。

他还表示,通过提高工资税起征点,6000 家企业将节省 14,450 美元的税款。企业保险税也将在 10 年内逐步取消。此外,从明年开始,土地税将取代企业征收的印花税。

维州房地产协会首席执行官昆汀基利安表示,为86万投资者增加土地税是不合理的,是政府能做出的最糟糕的决定。

这将导致投资者退出市场,进一步加剧房地产库存短缺,或租金上涨,加重人们的生活负担,他说。

Kilian指出,70%的投资者只拥有一处房产,43%的投资者年收入低于10万澳元。 “他们实际上可能背负着这些房产的巨额抵押贷款,”他说。

“将土地税免征门槛降低至 50,000 美元的决定几乎涵盖了所有人。增加费用无异于到“双重征税”。

(吉娜)


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