澳洲悉尼房产销售最快的10个郊区

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悉尼的西部和西南部郊区已成为销售最快的热点地区。

随着利率持续上升和人们开始抢购低端市场的房屋,负担能力和更大的土地似乎是悉尼房地产快速销售背后的主要因素。

新的 PropTrack 数据揭示了悉尼前 10 个郊区的房屋和单元房销售最快,一些郊区的销售速度比悉尼平均上市时间 45 天快三分之一。

彭里斯以东 6 公里处的威灵顿县的房价中值为 80 万澳元。买吧。

紧随其后的是Raby、Kearns和Glenmore Park,平均房源停留时间为17天,中位价不到100万澳元。

PropTrack 经济学家 Angus Moore 表示,考虑到利率上升的速度,负担能力是房屋快速销售的重要推动力。

“在过去的一年里,总的来说,在悉尼出售一套房产需要 45 天,”他说。

“在过去一年左右的时间里,我们已经看到一件事是,在西悉尼和悉尼西南部的部分地区,房价比悉尼其他地区保持得更好。

“部分原因是,在利率上升的环境下,这些郊区

“西悉尼也是一个相当活跃的市场,那里有更多的开发和交易。”

Ray White Diamantidis Group 所有者兼销售主管 Peter Diamantidis 在短短 72 小时内售出了威灵顿县的一套房子。

这块 689 平方米的地块三居室房屋在 1 月份以 850,000 美元的价格售出。

“它已经在市场上出售了两个或三天,”Diamantidis 说。

“目前我们有几个这样快速销售的案例。

他说他对威灵顿县成为销售最快的郊区。

“该地区的自住房屋比例很高,有更多的新房,还有很多人们正在寻找的地段。它满足了所有条件,”他说.

“这是一个小郊区,自 1985 年以来一直存在,从一开始就有很多人住在这里。”

“威灵顿县、威灵顿唐斯和剑桥花园等地方有类似风格的房子,卖得很快。土地面积平均在650-750平方米之间。 ”

在单位方面,Glenmore Park的房源以平均时间位居榜首上市时间为 22 天,其次是 Jamisontown 和 Leumeah,平均上市时间为 25 天。

北部海滩淡水区的 Homebush West 公寓平均上市时间为 27 天,而公寓北部海滩淡水区的平均上市时间为 29 天。

“过去几年,我们发现悉尼的公寓需要更长的时间才能售出,”摩尔说。 .

数据还显示,悉尼郊区的待售天数下降幅度最大,其中 Colebee 和 Woodcroft 位居榜首,但仅比 12 个月前减少了 8 天。<“主要结论是价格并没有下跌太多,这与整个悉尼的销售时间比 12 个月前更长这一事实是一致的,”摩尔说。 ”

“这并不奇怪,12个月前市场竞争还是相当激烈的。 "

在新南威尔士州偏远地区,悉尼外西区、卧龙岗和麦夸里湖的销售时间最快,弗莱彻、埃奇沃思和科尔多高地的平均销售时间约为 24 天。

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悉尼前 10 个房地产销售最快

悉尼前 10 个郊区销售最快

HOUSE

Werrington County – 上市 15 天

Raby – 17 天

Kearns – 17 天

Glenmore Park – 17 天

Narellan Vale – 19 天

Camden South – 19 天

Werrington Downs – 19 天

Blaxland – 20 天

Eschol Park – 20 天

Cranebrook – 21 天

UNITS

Glenmore Park – 22 天

Jamisontown – 25 天

Leumeah – 25 天

Homebush West – 27 天

Penshurst – 28 天

Ingleburn – 28 天

Freshwater – 29 天

Werrington – 30 天

Macquarie Fields – 30 天

Rooty Hill – 30 天


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