据《澳大利亚金融评论报》报道，专家预测，如果市场保持目前的增长速度，悉尼房价今年可能上涨 10% 或更多。目前的增长速度是由低库存和复苏的需求推动的。
“上市和租赁市场的紧张，加上房价回升，似乎正在吸引潜在买家，尤其是那些之前等待市场进一步疲软的买家。”
(图片来源：The Australian Financial Review)
在过去的三个月里，悉尼的房价上涨了4%，而在过去的三个月里上涨了1.2%仅月初。澳大利亚首府城市的综合房价在本季度上涨了 2.5%，自本月初以来上涨了 1%。
奥利弗博士估计，本月悉尼房价将上涨 1.7%，首府城市房价综合上涨 1.3%。
他说：“这是一个相当快的逆转，更高利率的冲击似乎已经消退，更高利率的负面影响被抵消了供应短缺。”
My Housing Market首席经济学家Andrew Wilson也认为，随着拍卖清盘率的持续上升，悉尼房价很可能实现两位数的增长。
他说：“我认为增加 10% 是可能的，因为我们现在正处于 80% 的清除率的边缘，这是非常了不起的。我认为这在很大程度上归因于买家意识到房价仍低于一年前的水平，但又开始上涨。”
Head CoreLogic Research 的 Eliza Owen 表示，如果悉尼房价继续像 3 月和 4 月那样每月上涨 1.3%，他们将看到今年房价上涨 13%。
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悉尼房地产经纪人 Thomas McGlynn 表示，房价可能比数据显示的更强劲。
他说：“大部分市场实际上现在表现相当强劲，即使是较小的公寓，所以我认为房价还没有上涨在数据中，一旦最近强劲的销售数据得到反映，结果可能会更强劲。”
类似的计算表明珀斯房价上涨 5.1% ，墨尔本上涨 2%，全国房价将上涨 4.1%。
Owen 女士说：“住房需求在过去显着上升这两个月，反映在 CoreLogic 房屋价值指数、更高的清盘率和澳大利亚统计局的报告中，这反映在 2019 年房屋融资承诺的数量和价值的增加上。”
根据 CoreLogic 的说法，随着越来越多的卖家被吸引来挂牌出售，房价上涨可能会刺激全国范围内新房源的增加。
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自2020年实施新冠疫情限制措施以来，澳大利亚的待售房屋总数一直呈下降趋势。
截至 2023 年 4 月，当月共有 138,144 处房产挂牌出售，接近 CoreLogic 记录的十年低位。在这个水平上，总挂牌量比十年月度平均水平低 31.5%，比 4 月份平均水平低 33.8%。
不过，奥利弗博士也指出，假设今年全国房价上涨4.1%，或13%，仍有很大的不确定性在悉尼。
“存在这样的风险，即房价上涨得越高，澳洲联储就越有可能进一步加息以减缓经济增长，”他说。澳洲联储可能会过度加息，导致经济在某个时候陷入衰退，这对房地产市场来说是个坏消息。”
Owen 女士还表示当前经济复苏仍处于初期阶段，不能保证最近几周的资本增长趋势会持续。
(Alan)< /p>
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