澳洲如果你的房子两年内增值400万或1000万，你还需要工作吗？

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澳洲金融时报：如果你的房子两年内增值400万或1000万，你还需要工作吗？

墨尔本外科医生 Uri Hanegbi 和妻子 Karen McKertich 以大约 2300 万美元的价格出售了他们在富裕的墨尔本的 Toorak 豪宅。

他们以比两年前购买时高出 400 万美元的价格售出。

这座豪宅的地址是20 St Georges Road, Toorak

这对医生夫妇在 3 月份通过 Marshall White 的 Marcus Chiminello 以 2400 万美元的指导价列出了该房产。

并将其卖给了一位不愿透露姓名的买家。

圣乔治路上的五居室豪宅本周刚刚以约 2300 万美元的价格售出。

外科医生 Uri Hanegbi 和妻子 Karen McKertich 于 2021 年 3 月以 1900 万美元的价格从软饮料大亨 Spiros Stamoulis 的妻子 Helen Stamoulis 手中买下了这座两层楼的豪宅。

五卧室六浴室的房产拥有杰克梅洛设计的花园、网球场、游泳池、电梯、四车位车库和带管家壁橱的设计师厨房。

墨尔本买家代理公司 Morrell & Koren 的 David Morrell 认为，在声望和财富密集的 Toorak 地区购买任何房产都是一个不错的选择。

David Morrell 说，因为外科医生 Uri Hanegbi 和他的妻子 Karen McKertich 从买下这里就一直住在这里，所以他们卖掉这座豪宅时是免税的。当然他们要交中介费和印花税，但他们还是赚了很多钱发了大财。

两年能免税赚四百万，还需要出去打工吗？

在悉尼富裕的沃克吕兹，Jigsaw Investment 的老板 Julian Babarczy 和他的室内设计师妻子 Olivia 在正式拍卖前成功卖掉了他们的豪宅。

据说，这座豪宅的售价在2500万以上。

据消息人士透露，沃克吕兹温特沃斯路的豪宅售价在 2500 万至 2700 万美元之间。

该物业的上市代理人是 PPD 的 Alexander Phillips 和 Ray White Double Bay 的 Warren Ginsberg。

他们说，有 128 名潜在买家前来参观该房产，该房产在上市后两周内售出。

Alexander Phillips表示，悉尼蓝筹东郊的高档住宅依然十分抢手，不少富人依然盯上这里，随时购买在售的房产。

房屋由业主兼室内设计师 Olivia Babarczy 进行了翻新。

亚历山大·菲利普斯 (Alexander Phillips) 表示，悉尼高端市场显示出真正的实力。

128 位潜在买家中有 40% 到 50% 是真正的买家，预算在 2000 万到 4000 万美元之间。

出售豪宅后，Julian Babarczy 和他的妻子 Olivia 将搬到墨尔本。

这座 1920 年代的沃克吕兹住宅由著名建筑师 F. Glynn Gillings 设计。

Babarczy 夫妇取消了在冠状病毒大流行最严重时将房子投放市场的计划，当时他们的要价仅为 1500 万美元。

这对夫妇后来将该物业从市场上撤下，并利用 Babarczy 女士的室内设计技巧对这栋三层住宅进行了全面升级。

翻新后，现在售价比原来的指南高出 1000 万美元，他们的耐心和翻新得到了惊人的回报。

Ray White 的 Warren Ginsberg 表示，除了一间新主人套房外，其余的改造主要是装饰性的。

他说，这套房子符合沃克吕兹的“标准要求”，并引起了当地人的浓厚兴趣。

Warren Ginsberg 说这是一个非常抢手的地方，是沃克吕兹最好的地方之一。

据报道，参与拍卖的最高出价者是方圆约500米范围内希望升级的当地家庭。




































来源：

http://www.afr.com/property/res...ars-20230514-p5d89g

邦妮·坎贝尔
豪宅记者

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又在韭菜上施农药

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有钱人的世界，跟普通人没关系。澳洲大部分人都拥有房子，很少有人买了房子就停止工作。

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首先你�1900万现金或贷款额度，有的话，卖房赚的钱不用愁。

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哈哈，一人一梦。

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北上广深卖了好几套房子，没有压力。


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为什么2000万的房子比我的房子还漂亮？你不是说老房子破旧吗？

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如果你卖掉自己的房子，你住在哪里？如果要升级，多付点钱不是更好吗？

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买这种房子可以赚钱。在Toorak District，院子就这么大，而且还是海景房。不管你花多少钱，总会有更富有的人接手。这种房市很少见。

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你家5000万老旧破败吗？

推倒重建，立马变八千万。


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又捡漏，买个破旧的，重新装修，卖掉。

循环回收。


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博士夫妇

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我家新房70万，改造可能要80万

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信标：

孩子要学医法，才能出人头地，进入富人区。



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哈哈

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几次升级后变成7000万

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总有一天通货膨胀会像这样持续下去，我想。前两天感觉番茄又涨十元了。关键这次没人讨论，我该买还是买。上次是爆款。

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生长在我自己的后院

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毒药栏

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我正在做这件事，领导刚刚把墙边的玫瑰的根挖掉了，我准备等雨停了，去门口收叶子做肥料。领导还带了一袋柠檬给邻居打招呼，甚至可以在家门口捡树叶。柠檬那么多，我家都不用。半条街都送不完。我还没有见过比我的房子还大的树。如果我捡起西红柿就好了。

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我还是会选择工作。虽然我怕累，但如果不工作，整天呆在家里无所事事，我会很郁闷的。因此，如果标题对我来说是正确的，我可能会选择兼职。

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这个游泳池没有护栏吗？现在不是所有的游泳池都需要安全检查吗？



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买房要交近100万元的印花税，算不算赚了？
这种新闻也很无聊
北上神不上班的人多吗？也许哦

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现在，很多家长都被“蛊惑”了，认为在澳洲，孩子要想成为大师，只有华山：

医学



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每天等你吹水，值班。





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是的，报纸上的图片不清楚。

带玻璃围栏：



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加入附近的facebook交换群，说有柠檬，希望有西红柿交换。

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图拉克，海景房？

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哦，真的，我的眼睛！



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其实20 St Georges Road, Toorak还是蛮豪华的：








每天？先付钱。

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他/她混淆了墨尔本和悉尼。



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好主意，推荐给领导

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真漂亮

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工作还是上班

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看看巴菲特

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一套toorak一套信舟

不要混淆

前者没有海景房，看不到海

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他是不同的。 . .而且每个人对生活品质的追求都不一样。

其他有钱人都有豪宅。

就像比尔盖茨。

另一个例子是澳大利亚最富有的10人。



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Toorak的河中间有一个小岛。如果把房子缩小成乐高版，放在河边的高坡上，就能拍出海景效果

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重点是不用付钱如果您出售自己的房屋，则需缴纳增值税。

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去年番茄也是10元，所以没有涨价

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人工智能将摧毁大多数初级律师的工作
医生值得一读，涉及伦理问题

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300万以内支付$150,490，超过$3,000,000的每$100加$7.00的印花税

这么算下来，印花税将近140万，2000万的本金按照现在的贷款利率，两年200多万。还有卖房前的中介费，粉刷装修费，这么大的房子游泳池每年都要找人清洁管理费。那样不行，赚的真是零花钱，还不如拿来炒股呢。

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太棒了

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它有一个辅助作用，它应该不能代替

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这些人不需要工作。 . .

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为什么我出去看到满街都是无家可归的人？

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你的祖先告诉你：

据说内金盘都在魏霍的房间里。

中殿舞仙，烟如玉。

热情的客人秋，悲管清。

劝食骆驼蹄汤、奶油橙压橙。

浓浓酒肉腥味，路有冻骨。

盛衰相近，惆怅难言。



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如何加入这个？

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Toorak怎么可能有海景？那个海景不是Toorak的

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这样的房子，搬进去准备至少200万买家具，每年的council rate 不算老也不算年轻，还需要一年维护。 100,200,000。根本不是我们普通人的世界

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被文中图片误导

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俗话说，盛世古董，乱世黄金。

优质的房子不仅是用来住的，还具有文物属性。

除非发生战争，否则悉尼市区的房价只会越来越高。

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恰恰相反。

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买得起2000万以上豪宅的外科医生，年收入2-300万，400万的利润是他们1-2年的正常收入。为了这1-2年的收入退休？

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对于买得起这么贵房子的人来说，4M绝对不是什么大钱

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跟普通人没关系...

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搜索本地名+swap+facebook，还可以加free之类的词，可以看到这些群，选择加入即可。

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骗人的消息，买房交的税+卖房交的中介费+利息费用，平时维修费不计入400万？不能发表那么多个人想法

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1.购买印花税； 2、销售中介费；世界无法理解）； 4.这种房子需要专人看管吧？

单看买卖价格，好像赚了四百万。你实际能得到多少？老百姓第一个想到的就是印花税，哎，东宫娘娘摊大饼，西宫娘娘剥葱！

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即境界不同。

哈哈。



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我穷人愁富人：游泳池边的地板不滑吗？

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身为名媛

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犹太人，泌尿科医生，才50多岁，现在卖房子？

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这个圈子不是普通上班族

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随着全球变暖，海平面将上升两米。

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两年前1900万买的，两年增值400万，一年200万。每年增长约10%。

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我的意思是，看得我头晕目眩

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如果我两年前有钱买下这座1900万的豪宅，我两年前就不会工作了。 .

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富人越富

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看看豪宅，好美

不知道这辈子有没有机会买这个级别的房子

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财富分配不均

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房子不错

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你想说什么？

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表述：账面上400万的利润实际上并不存在。印花税、中介费、贷款利率、通货膨胀……要减去多少……

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住进去就吃不下了。生活成本也在上涨

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写这种文章的作者真的很差劲，纯粹是挑拨离间。这些都是自住的房子。房主是卖了房子就不用住，还是都降级再买房？这样的文章还能发，只能说作者有赶时髦的目的

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图拉克，海景房？

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图中的房子位于悉尼南端附近著名的Vaucluse地区，左边是悉尼港，右边是太平洋。

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不是说房价又要暴跌了吗？

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没错，暴跌，我们住的房子。 老板们的房子暴跌，这只能是在做梦。

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澳洲有哪个州卖房子要交印花税吗？

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这是开医院的外科医生。普通外科医生也不太可能负担得起。

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买房子需要缴纳印花税。 1900万应该是两年前买房的价格吧？ （应该不包括印花税，如果我没理解错的话）。

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哈哈哈哈哈

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澳洲媒体的大部分文章都是有目的的


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交了多少印花税，律师费，交了多少利息，装修花了多少钱，买了之后交了多少税，中介收了多少。



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现在不好说。

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记者想多了，说不定卖了2000多万买了3000多万，真不错

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只是

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我查了一下，好像不是我自己开的医院

预计业务/投资

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妻不改夫姓

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现在北上广房子卖不出去，有价无市，压力大……
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