疫情刚刚过去，澳大利亚经济面临挑战。澳洲联储连续11次加息，买房租房越来越难。
人们等啊等啊，希望能等到喘息的机会，没想到却传来了更坏的消息。
为解决疫情导致的澳洲劳动力短缺和人口不足的问题，澳洲工党政府一直在放宽移民限制，尤其是技术移民迎来好消息，这也带动了为了更多的人进入澳洲不久。
根据最新预测
未来5年
150万移民将涌入澳洲！
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大量人口移民带来的最直接影响是澳洲首府城市房价的快速上涨。
根据 CoreLogic 和 Demographia 的数据，与收入相比，悉尼的房价中值已经位居全球第二，仅次于香港。
自去年9月触底以来，悉尼东郊房价上涨9 %，而根据 Domain 的数据，内城和北部海滩分别上涨了 8.8% 和 6%。
“通常情况下，高端市场在上涨期间触及较高的峰值，在下跌期间触及较低的谷底，”CoreLogic 的研究总监 Eliza Owen 说。
"这意味着高端市场在整个周期内继续引领季度增长率，由于该细分市场是悉尼其他地区的领先指标，我们预计未来几个月悉尼将有更多市场上涨。”
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另一方面，澳大利亚现在正面临着非常严重的住房危机。如此大量的人口涌入，不仅会导致房价上涨，还会进一步加剧住房危机。
影子移民部长丹·特汉警告说，随着大量移民的涌入，澳洲的住房危机将加剧，澳洲未来将面临数十万套房产的短缺。
AMP 首席经济学家 Shane Oliver 博士在上次发布的分析中预测本周“住房供应不足问题将再次加剧”。
“过去18个月移民的快速反弹大致相当于增加了20万套住房的需求。与此同时，新住宅的供应已经开始放缓，”奥利弗写了。
澳洲统计局公布的数据显示，房屋批准数量下降降至 10 年来的最低水平。
住房行业协会高级经济学家汤姆·德维特也表示，尽管政府推动提高密度，“2023 年的公寓批准数量降至 2012 年以来的最低水平。”
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澳洲联邦政府预算预测，到2024年底，将有超过70万人移民澳洲，对移民的需求出租房屋将激增。并给本已紧张的租赁住房市场带来更大压力。
澳大利亚最大的房地产开发商Stockland的负责人Tarun Gupta也表示，尽管Stockland三分之二的房屋都卖给了澳大利亚移民，但据称询价水平有所上升，新移民需要平均三到三个月。找工作、获得信用记录和支付购房首付款需要四年时间。
"因此，未来两年内所有新移民 - 650,000 - ”
财政部官员还表示，澳大利亚的租赁市场目前非常紧张，全国空置率接近1%左右的历史低点。
大规模移民的到来，说明澳洲确实是一个受世界人民欢迎的好地方
也希望政府提前做好规划
别让“移民梦”轻易破灭！
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