据《悉尼先驱晨报》报道,悉尼内西区议会提议对空置房屋征税,以应对日益恶化的住房危机并增加可供出租的房屋数量。
报告称,内西区议会还提议禁止无过错驱逐游客,将租约延长至 10 年,并向拥有空置店面的房东收取更高的税款。
统计显示,内西区近10%的房屋无人居住。内西区议会已决定举行租客权利圆桌会议,以评估对空置税的支持。
工党议员 Chloe Smith 表示:“政府的更迭为我们提供了一个机会,可以重新制定一系列新政策,完善租赁法规并保护租户的权利。”
(来源:《悉尼先驱晨报》)
2018年维多利亚工党政府一栋空置住宅土地税于 2009 年引入,以帮助解决住房供应不足的问题。
位于内墨尔本和中墨尔本的房屋,在一个自然年内空置超过6个月的,将被征收空置税。
联邦政府要求在澳大利亚拥有住宅的外国业主,如果房屋在一年内有6个月无人居住,则需缴纳年度空置费。
去年,悉尼 Lane Cove 议会呼吁进行改革,允许对空置房屋征收更高的议会税或土地税。
2021年人口普查数据显示,新南威尔士州有近30万处房产空置,悉尼内西区9.9%的私人住宅空置。
根据内西区议会会议的议程,如果在悉尼空置率和住房负担能力最高的地区引入类似的空置税,则有可能增加出租物业的数量。< /p>
议会文件还表示,税收筹集的资金可用于建造公共住房和经济适用房。
(图片来源:《悉尼先驱晨报》)
虽然新南威尔士州住房部长Rose Jackson持反对意见,但她表示去年是时候就空置房屋进行“适当的对话”了。
Rose Jackson 的一位女发言人表示,新南威尔士州政府并未“积极考虑”引入空置税。
新南威尔士大学住房研究和政策教授 Hal Pawson 谨慎地支持对“投机性住房或在我看来是第二套、第三套或第四套住房”征收空置税。
Pawson 认为,对于像澳大利亚这样没有大量住宅物业土地税的国家来说,对空置房屋征税是个好主意。
“提出空置税很容易,但很难以法律上无懈可击且政治上可接受的方式构建它,”Pawson 说。温哥华对空置房屋征收 5% 的税带来了大笔资金,并将 4,000 多套房屋“重新”投放市场。
新南威尔士州租户联盟首席执行官 Leo Patterson-Ross(来源:悉尼先驱晨报)
租户联盟新南威尔士州首席执行官利奥·帕特森-罗斯 (Leo Patterson-Ross) 表示,工会还支持将房产恢复为住宅用途的激励措施。
新南威尔士州房地产协会首席执行官 Tim McKibbin 表示,对空置房屋征税表面上很有吸引力,但会侵犯产权和投资决策。
“如果地方议会真的想帮助解决住房供应问题,那么快速处理开发申请会更有效。”
(陈明)
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