CoreLogic 数据显示，随着挂牌房源数量从“非常低的水平”开始上升，主要城市的房地产价格上涨势头正在加快。
到 5 月中旬，悉尼房价已从 4 月底的 1.3% 上涨至 1.4% 的 4 周滚动平均值。布里斯班从 0.3% 上升到 1.1%。珀斯上涨 1%，阿德莱德上涨 0.6%，墨尔本房价上涨 0.5%。
CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 表示，仅在截至 6 月的一年里，估计有 40 万移民人口激增，这足以抵消储备银行在过去一年中第 11 次加息的影响。
房地产市场的复苏使央行在不破坏经济的情况下控制通胀的任务变得复杂。租金上涨直接导致消费者价格上涨，而房地产价格上涨会刺激消费，因为许多人觉得自己过得更好。
本周主要城市将举行近 2,000 场拍卖，比去年同期增加约 18%。 Lawless 表示，尽管如此，它仍比五年平均水平低四分之一，看到拍卖活动反弹将是对复苏的“真正考验”。
“如果对房地产行业的信心正在改善，我们可能会开始看到供应商变得更加活跃。但我们还没有看到任何证据表明这种情况正在发生，”他说。
与此同时，在全国范围内，租金继续以每年约 10% 的速度上涨，即使租户已接近他们可以支付的上限。由于实际收入仍在缩水，租房者难以支付更多租金。 Lawless 说，无家可归和外出睡觉的人数也可能增加。
他说：“那些负担得起的人会寻求摆脱租房的局面，这将增加对房产的需求。”
与此同时，在新房开始建造之前，至少一两年的供应情况会更糟。
http://www.theguardian.com/aust ... lias-capital-cities
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知道了
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好的谢谢
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还是每七年翻一番？
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“CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，仅在截至6月份的一年中，预计将有40万移民激增，抵消了储备银行在过去一年中第11次提高现金利率的影响。 "
砖头又在胡说八道了，把贷款和不贷款混为一谈，买卖租赁。这根本不是一种抵消关系。其背后的代价是无家可归者几乎无处不在。这恐怕是澳大利亚历史上从未出现过的悲惨境遇。简单来说，澳洲海外移民强大的购买力支撑了楼市。这种购买力完全不受房贷利率的影响，被一根线抵消了。
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房价会涨吗？
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海外没有贷款的移民正在慢慢排挤澳洲有贷款的房奴。
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太棒了，每周都有百万现金去拍卖
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专家的话，倒着听比较靠谱
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40万移民中，有多少人能买得起1-2百万的房子？
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中介大军来护盘，楼上全是人都在这里砸场
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现在的实际情况是，每个州每周都有几百场拍卖，加起来一年就有几千场。澳大利亚一年只有几万场拍卖会。这里1-2百万的房子不会是一半，甚至不到1/4。这样一想，你觉得移民的影响大吗？
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只要有4000，也就是1%的负担，就可以促进交际……
更不用说超过1%了……
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甚至不需要你的名字:-)
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流浪者满街也是一道亮丽的风景线
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房租到极限的租房者，有人想买房，有人移民，所以房价在慢慢上涨，虽然利率在不断提高，供求关系依然存在。问题是，如果租金大幅下跌，加息11倍房价肯定会腰斩，但现在情况逆转了
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看来还是要继续加息。 . .
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1.3到1.4才叫加速成长，哈哈哈
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RBA没说房价会加息...房价不是CPI的一部分，看RBA解释5月加息是因为房租持续上涨
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继续加息？
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的确，对于带钱的他们来说，加息将帮助他们淘汰本地竞争对手，
你甚至可以减少自己买房子的预算
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墨尔本的房价上涨上周已经有所体现。涉案房屋的成交价大多比要价或要价区间上限高出几十万。
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上周房价上涨。涉案房屋的成交价大多比要价或要价区间上限高出几十万。
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莫纳什市的Clayton、Mulgrave、Oakleigh、Oakleigh East、Chadstone、Ashwood均横盘甚至下跌。
然后GW，MW，WH在慢慢上涨
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手里有房子别慌
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好地段的好房子可以达到甚至超过这个范围
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大约十分之一应该有它。
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我同意央行最终利率上调至5%左右，并会在这个利率上维持一两年，等待通胀回落。
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你说的GW/MW/WH跟我上周末看到的一样。
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大家都看到了…… 明显是海外资金带动的。再这样下去，土澳只会越来越不宜居。
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