专家警告说，除非建造更多房产来容纳创纪录的移民，否则悉尼将走向一场住房“灾难”。
数据显示，悉尼一些最受欢迎的地区在过去五年中获得的新住宅批准少于 50 套，竣工数量也更少。
缓慢的审批也意味着新房的建造速度不足以赶上人口增长。这直接导致房源紧缺，房价越来越买不起。
根据研究组Suburb Trends对ABS数据的分析，房屋批次最少的郊区包括Pyrmont、Chippendale、Darlinghurst、Surry Hills和华人区Ultimo。
（图片来源：每日电讯报）
郊区趋势总监肯特拉德纳表示，住房批准率低的原因因地区而异。但拉德纳还指出，邻避文化在许多领域根深蒂固，这使得议会更难批准新项目。
他说，在比较悉尼和墨尔本时，这种“灵敏综合症”的态度很明显。
“墨尔本在填充式开发方面效率更高，他们正在收获回报，房产便宜得多。”
“悉尼的现实情况是，如果我们不建造更多家，年轻人将别无选择，只能离开，悉尼经济将受到影响。”
Lardner 补充说，悉尼相对于全国其他地区的高房价可能会鼓励比其他城市更广泛的 NIMBY 文化
新南威尔士州房地产协会首席执行官 Tim McKibbin 表示，供需差距将继续恶化，给本已“不堪重负”的房地产市场带来前所未有的压力。
他表示，政府需要尽快调查制约住房供应的因素，以避免“灾难”。
Hitomi 和 Manuel Ramnac 与他们的五个孩子（图片来源：每日电讯报）
McKibbin说，未来两年预计将有大约 70 万移民涌入澳大利亚，“每个有抱负的首次置业者和来到我们海岸的每个人都需要并且应该拥有一个家。”
”而租金上涨是不可避免的住房短缺的后果，如果没有更多负担得起的住房，无家可归者增加将是灾难性的社会后果。
Housing Industry Association 首席经济学家 Tim Reardon 表示，随着移民的增加，新房建设实际上正在放缓。
“在过去的一年里，新房建设项目的数量迅速放缓，尤其是对于新公寓。”
莫斯曼拥有其中之一内城区住房审批率最低（图片来源：每日电讯报）
“现金利率的急剧上升加剧了非常规贷款和投资限制所造成的障碍，增加了建筑成本和监管成本.
Reardon 说，这些限制的全部影响要到 2024 年底才能感受到。
悉尼市政府发言人表示，该市长期以来一直主张增加住房供应和其 76% 的住房目标计划通过 Green Square、CBD South、Redfern-Waterloo 和 Erskineville 的城市升级来实现。
*根据 2021 年澳大利亚人口普查数据，Ultimo 的中国居民占总人口的31.4%，华人人数居当地首位。
（Joan）
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