澳洲新闻集团5月19日报道，最新预测显示，未来5年澳洲部分郊区的房价将下跌，其中就包括悉尼华人区Haymarket。
数据显示，澳洲大部分地区房价进一步上涨，但并非所有地区，部分地区房价下跌18% 房地产主要是高-上升公寓。
PropTrack经济学家Paul Ryan表示，分析并不代表准确的预测，因为过去的表现并不能预测未来的收益，但近年来影响市场的一些力量仍然存在。
这包括“零星”的新房供应，新项目只集中在少数几个地区，而其他地区的建筑活动已经放缓至停滞。
特定地区的可用房产供应量更大，这意味着买家在出价以获得他们想要的房屋时面临的压力更小。
（图片来源：澳大利亚新闻集团）
Ryan表示，这种情况在新公寓 显然，新建公寓的数量通常多于独户住宅。
“大多数新房，尤其是在悉尼和墨尔本，都集中在少数几个郊区，而且大多是高层公寓。”
Ryan 还补充说，许多这些新开发项目的规模较小投资者购买的单位不再像过去那样抢手。
PropTrack 的最新房价指数显示，房地产市场在近期加息后出现复苏，全国房价在 2023 年前四个月上涨。
住房价格上涨房价上涨的主要原因是移民增加、住房短缺、持续的建筑延误和租金飙升等因素，这些因素促使更多人购买房产。
该房产中介表示，在过去一年受到加息“打击”后，情况逐渐好转，不少去年推迟买房的人现在都在积极找房.
Ryan认为，未来几年，房价仍有可能继续下跌。 “虽然普通住房越来越便宜，但房子会变得更小，这对于希望进入这些地区的首次置业者来说是个好消息。”
（来源：澳洲新闻集团）
新南威尔士州：未来5年房价最低的5个区（独立屋）
strong>• Redfern（邮政编码2016）：当前房价中位数为156万澳元，未来5年下降2.2%，2028年房价中位数为152.6万澳元美元，下跌 34,000 澳元
• Alexandria（邮政编码 2015）：当前房价中位数为 165.5 万澳元，未来 5 年下跌 2.0%，房价中位数为2028年为162.2万澳元，下降3.3万澳元
• Sylvania Waters（邮政编码2224）：目前房价中值为190万澳元，未来变化为0% 5年。 2028年房价中位数仍为190万澳元，下降0澳元
• Surry Hills（邮编2010）：目前房价中位数为184.3万澳元，上涨2.4未来5年%，2028年房价中位数为188.6万澳元
• 列治文（邮政编码2753）：目前房价中位数为81万澳元，同比增长6.9%未来5年，2028年房价中位数为86.6万澳元
新州：未来5年房价最低的5个郊区（公寓）
• Haymarket（邮政编码2000）：目前公寓价格中位数为87万澳元，未来5年将下降16.6%，2028年公寓价格中位数为72.4万澳元，下降14.4万澳元
哈里斯公园（邮政编码2150）：目前公寓价格中位数为43.5万澳元，未来5年下降16.3%，2028年公寓价格中位数为36.4万澳元，下降7.1万澳元美元
• 帕丁顿（邮政编码2021）：当前公寓价格中位数为780,000澳元，未来5年下降15.2%，2028年公寓价格中位数为661,000澳元，下降11.9% 万澳元
• Granville（邮政编码2142）：当前公寓价格中位数为48万澳元，未来5年下降14.3%，2028年公寓价格中位数41.1万澳元，下跌6.9万澳元
• Chippendale（邮编2008）：目前公寓中位价为72.5万澳元，未来5年下跌14.2%，中位价2028年公寓价格62.2万澳元，下跌10.3万澳元
（来源：澳大利亚新闻集团）
维多利亚：未来5年房价最低的5个郊区（独栋别墅）
• Middle Park（邮编3206）：目前房价中值为243.3万澳元，未来5年将下降11.12%，房价中值为216.2万澳元，下跌27.1万澳元
< p>• Ivanhoe East（邮政编码 3079）：目前房价中位数195万澳元，未来5年下跌7.91%，2028年房价中位数179.6万澳元，下跌15.4万澳元• 山楂树（邮政编码3122)：当前房屋中位价244.5万澳元，未来5年下降7.12%，2028年房价中位数227.1万澳元，下降17.4万澳元
• 南墨尔本（邮政编码3205）：目前房价中位数为153.5万澳元，未来5年下降4.10%，2028年房价中位数为147.2万澳元，下跌6.3万澳元
• St Kilda（邮编3182）：目前房价中值为152.6万澳元，未来5年下降3.42%，2028年房价中值将147.4万澳元，下跌5.2万澳元
维州：未来5年房价最低的5个（公寓）
• Maidstone （邮编3012）：目前公寓中位价49万澳元，未来5年下降12.5%，2028年房价中位数42.9万澳元，下降6.1万澳元
• Essendon North（邮政编码3041）：目前公寓中位价为38.5万澳元，未来五年下降12.5%，2028年房价中位数为33.7万澳元，下降4.8万澳元美元
•温莎（邮政编码3181）：当前公寓价格中位数为53.8万澳元，未来5年下降12.42%，2028年房价中位数为47.1万澳元，下跌6.7万澳元
•肯辛顿（邮政编码3031）：目前公寓中位价为45.5万澳元，未来5年下跌9.9%，2028年房价中位数为41万澳元，下跌4.5万澳元
< p>• Wantirna South（邮政编码3152）：目前公寓中位价50.7万澳元，未来5年下跌9.1%，独立屋中位价2028年房价46.1万澳币，跌4.6万澳币昆州：未来5年房价最低的5个区（独栋）< /p>
• Marian（邮编4753）：目前房价中值为48万澳元，未来5年涨幅为7.87%，2028年房价中值为51.8万澳元
• Biloela（邮编4715）：目前房价中位数为28.3万澳元，未来5年增长8.65%，2028年房价中位数为30.7万澳元
• Rasmussen（邮编4815）：目前房价中位数为32万澳元，未来五年将上涨12.28%，2028年房价中位数为35.9万澳元
• Bohle Plains（邮政编码4817）：当前房价中位数为45万澳元，未来5年上涨12.5%，2028年房价中位数为50.6万澳元
• The Range：当前房价中位数44万澳元 未来5年上涨13.7% 2028年房价中位数50万澳元
昆士兰：未来5年房价最低5郊区（公寓）
• 南布里斯班（邮编4101）：目前公寓价格中位数为54.4万澳元，未来5年下降9.33%，2028年房价中位数为49.3万澳元，下跌5.1万澳元
Fortitude Valley（邮政编码4006）：目前公寓中位价41万澳元，未来5年下跌7.92%，独立屋中位价2028年为3780万澳元，下降3.2万澳元
Hamilton（邮编4007）：目前公寓中位价50.5万澳元，未来5年下降4.72%，中位价2028年房价48.1万澳元，下跌2.4万澳元
North Ward（邮编4810）：目前公寓中位价31.3万澳元，未来5年下跌2.34%， 2028年房价中值为30.5万澳元，下跌8千澳元
• 布里斯班市（邮编4000）：当前公寓价格中值为50.5万澳元，下跌1.2%未来5年，2028年房价中位数为49.9万澳元，下跌6000澳元
（图片来源：澳大利亚新闻集团）
南澳：未来5年房价最低的5个郊区（独栋别墅）
•伍德赛德（邮政编码5244）：目前房价中位数为50.8万澳元，未来5年增长9.73%，2028年房价中位数为55.7万澳元
• Clare（邮政编码5453）：目前房价中位数为36.8万澳元，未来5年将增长10.53%，2028年房价中位数为40.6万澳元
•奥古斯塔港（邮政编码5700）：目前房价中位数为22.5万澳元，未来5年将增长12.5%，2028年房价中位数为25.3万澳元< /p>
• Roxby Downs（邮政编码5725）：目前房价中位数为28万澳元，未来5年增长21.74%，2028年房价中位数为34.1万澳元
• Kurralta Park（邮政编码5037）：目前房价中值为70.7万澳元，未来5年涨幅为24.6%，2028年房价中值为88万澳元
南澳：未来5年房价最低的5个郊区（公寓）
•阿德莱德（邮政编码5000）：当前公寓中位价为46.5万澳元，未来5年上涨3.13%，2028年房价中位数为48万澳元
• 林肯港（邮政编码5605）：当前房价中位数为公寓32万澳元，未来5年增长10.34%，2028年房价中位数为35.3万澳元
• 北阿德莱德（邮政编码5006）：目前公寓中位价为503,000澳元，未来5年增长11.22%，2028年房价中位数为560,000澳元
• Bowden（邮政编码5007）：目前公寓价格中位数为491,000澳元，未来5年将增长15.39%, 2028年房价中位数为56.7万澳元
• Mawson Lakes（邮政编码5095）：目前公寓价格中位数为34万澳元，未来5年上涨17.24%，房价中位数在2028年售价39.9万澳元
*根据2021年澳洲人口普查数据，Haymarket的华人居民占当地总人口的40.9%，华人数量在当地排名第一.
（雷恩）
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