维多利亚州政府正在考虑向维多利亚州居民支付年度土地税而不是印花税的选择。
《时代报》报道称，官员们正在考虑将改革作为提高住房负担能力和扩大税基的改革的一部分。
安德鲁斯政府誓言要在新基础设施上投入数十亿美元，但不希望税基过于依赖房地产行业的税收，尤其是备受批评的印花税。
去年的印花税收入约为104亿，占维州总税收的33.9%。
过去 25 年的长期平均值约为 23%。
加上投资房东的土地税后，2021-22 财年与房产相关的税收占维州税收的 47.5%。
按人均计算，维州人缴纳的税款是全国最高的，维州人向州政府缴纳了 5638 澳元——包括土地税、印花税和市政税，向联邦政府缴纳了 21365 澳元。
但政府担心税收过于依赖房地产业。
未来四年，州政府将平均每年从印花税中获得 84 亿澳元的收入，比 2021-22 年的创纪录峰值低 19%。
政府正在考虑的一项改革是让一些自住业主可以选择预先支付印花税，或者支付较低的年度财产税，类似于市政税。
此举是政府为降低购房前期成本所做努力的一部分。
选择使用土地税后，房产将一直缴纳土地税，即使在出售后也是如此。
新南威尔士州前佩洛特政府为首次购房者引入了类似的方法。
但从 7 月 1 日起，现任新南威尔士州工党政府将取消这些变化。相反，房产价值低于80万的首次置业者不免印花税，80万至100万的部分印花税有优惠。
http://www.9news.com.au/national/victoria-government-considers-stamp-duty-change-to-land-tax/d51d9697-1a87-4e45-b68c-be6bb15ee196
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原来忻州的轰轰烈烈的改革被废了
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因为这种改革是炒房的诱因。当然，长住的人喜欢只付一次
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这个，我估计反对的人很多...
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这他妈的畸形经济，一半税收靠房地产，中国一发展起来，靠
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炒房是利好。
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不，新南威尔士州的政策不是什么大问题；这在维州应该会抑制房价，因为有一个关键的区别：一旦土地税选择在维州，这个政策将是永久性的。
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永久性是指以后想再卖可能不太好卖，因为长期自住肯定会倾向于买一次性印花税
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两大澳大利亚的国家是不可动摇的。技工之国，房地产之国
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维多利亚就是这样。仅印花税和投资性房产的土地税收入就占财政收入的近一半。如果加上市政费和紧急服务费，应该60%以上没有问题，估计其他州也差不多。这真是一个妥妥的房地产国家，难怪澳储行加息迟缓
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土地税利好炒房者，短线交易
从长远来看，没有人会这么傻，钝刀
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政府改善大家的住房问题，并不是通过反思为什么维州的住房税率最高，而是通过征收更高的税收来改善大家的住房问题住房环境，这个主意真是当权者的主意！
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这是给公寓的吧？
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这些政策日新月异，总不是习近平在台上。
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新洲也是如此。离开后，房价暴涨。
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韭菜最狠，自己还欠着债，却赢得了韭菜的信任和喜爱。安省长果然是个人才。
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不一定，很多人认为巨额印花税是负担，是买房的绊脚石。 .
很多人会选择land tax，跟用房贷一样。如果你现在没有足够的钱，你可以向未来借钱来帮助现在的自己。
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地税流水账，这么好的算计当然值得一提。
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新州这个政策被各种骂，现在看看Victoria的
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奇怪新州当初选地税，政策废了之后, 如何连接。
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继续执行
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好像维多利亚的韭菜比较好割，随便换也没有反弹
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你说的重点是买房的时候，我说的重点是以后想卖房子的时候。肯定会有这样的人，但时间越长，他们为最初的决定付出的成本就越高。初贪便宜贪便宜，后无时无刻不被收割，难以摆脱。类似的故事太熟悉了。
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别担心。 . .如果政府在未来几年出现房地产衰退和减税，它将从其他地方产生收入
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省长去中土大唐取经。
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如果印花税比例过高，近年会有上升趋势。比较麻烦。
政府预算的很大一部分用于建设。�� 无法针对不稳定的收入制定一致的预算政策。
所以修正那个收入的想法。
不可能将政府收入与房地产市场挂钩。
但这种税收相当于挖了土地私有制的墙角。
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出发点不同。新洲拼命敛财，官商勾结，维多利亚则一心为百姓着想
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嗯？难不成你和王菊一样，也是央视出来的？
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想拔毛
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这么依赖，地税能不能取消
自由党不是什么好东西，工党也没必要唱好歌。歌颂政党和领导人是走向奴役之路。人类几千年文明的根基，就是把权力关在笼子里。当然，中国离人类文明的主流还很遥远
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NSW不是这样吗？选择地税也是永久减税的好办法
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不。不过为免误会，在此澄清一下，是否永久是指该物业日后交易时，是否会被锁定在土地税中。新南威尔士州即将废除的税款允许新买家在印花税或财产税之间做出选择。这在维州是不可能的，一次选择，永远。
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问题是，房子改地税后，是永久的，以后买房的时候要弄清楚这些事
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开个玩笑，新州的计划是永久性的。如果选择地税，就永远是地税，所以争议这么大
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改地税后房价会不会降？不会，只会按比例增加
我每年都要额外付钱
你在画什么？ ？
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看你的了，不明白还可以固执
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这个可以参考美国。以后地税每年都会增加，政府决定增加多少，然后强制老人卖房。这对长期不住在一个地方的人有好处，买卖房子方便，可以经常换房子
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http://www.treasury.nsw.gov.au/ ... TF%20-%20Glossy.pdf
只是帮助自己
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现在轮到维多利亚骂了！
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房地产将两极分化
有钱人可以交印花税，好房子就是印花税
穷人买不起印花税，只能交地税，便宜的房子都是地税
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没时间，建议你再做功课
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去年的印花税收入约为104亿，占维州总税收的33.9%
霸道比虎还凶澳版！
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维多利亚时代的大爱领袖《黑暗卢克》
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这个世界上很多人喜欢要么要么要么
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我对美国的土地税很好奇，尤其是南部的红州，比如休斯顿，那里的土地税大概在2-3%左右。如果买100万的房子，每年起码2万起步。这些退休人员如何负担得起？退休后会减员吗？
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大家买房的时候都会选择地税，卖房的时候也一样。 .
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^_^
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没有地方房价和地税同时高 所以有一段时间，美国的房子便宜没人要，交不起税。
看一部美剧，一个贫困地区的小伙子，想装修卖房换钱，却总是被邻居毁了。后来邻居说，你卖个高价，整条街的估价都涨了，我家的税又要涨了，我住不起。
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有钱人不在乎年年交地税，却在乎没钱。 .
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自住物业税抵扣项目：
首先是房产税。财产税是根据您的房屋价值评估的，您的房屋价格越高，您将支付的财产税就越多。但是，您支付的财产税金额是联邦税收抵免。根据现行税收规定，个人名下所有房产当年缴纳的土地税，可用于抵扣个人所得税的土地税。土地税的上限为：10,000 美元。第二项是抵押贷款的利息。如果您通过银行贷款购买房产，您每年支付的贷款利息也可以免税。根据现行税法，贷款利息减免仅限于 750,000 美元或以下的贷款金额。超出部分将不能免税。您可以向贷款银行索取1098表格（Form1098，Mortgage Interest Statement），获取您需要的报税材料。
物业租金收入的可扣税项目：
不管是哪个国家的居民，如果你是美国的房东，你得到的租金收入属于在美国的收入，你必须在美国缴纳所得税。出租名下房产时，房东可以根据出租时间长短，将贷款利息、房产税、维修费、维修费、房屋折旧作为费用抵扣租金收入。租金比率。需要注意的是，相关支出需要保留相应的发票、票据等资料，作为抵扣税款的依据。
财产处置：
处分以个人名义持有的不动产时，如果过去如果条件在5年内累计持有，自住2年，可以享受个人$250,000，夫妻双方$500,000的capital gain deduction，但是需要注意的是，夫妻双方都必须满足以上条件条件同时获得5000万美元信贷。该条款每两年限制一次。如果你因为某些因素（如工作变动、工作调动、健康因素、失业、多胞胎等）不得不卖掉你的房子，你仍然可以享受一些免税优惠。详情请联络我们的会计师事务所。
http://atacpausa.com/blog/2021/ ... %E5%A4%84%E7%BD%AE/
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