根据最近的数据，国际学生人数是自 2019 年 2 月以来的最高水平。
根据澳大利亚统计局的数据，仅在 2023 年 2 月，就有 142,000 名学生签证持有者将抵达澳大利亚，比 2022 年 2 月增加 190%。
首都租金压力加大cities
国际学生人数的急剧增加恰逢海外租房搜索量的增加，PropTrack的数据显示，过去三个月海外租房搜索量增长了34%与2019年同期相比，本已吃紧的租赁市场雪上加霜。
大多数潜在租房者的搜索偏好都偏向拥有大型大学的首府城市，其中墨尔本和悉尼最受欢迎。
随着首府城市租金同比上涨 13%，独立屋和单元房租金均上涨超过 10%，这引出了一些问题——国际学生将去哪里？他们要住在哪里？如何在缓解整个租赁市场压力的同时帮助他们？
缓解租赁市场压力的解决方案
“供应就是答案”，flatmates.com 的克劳迪娅。欧康利说道。
“我们需要在市场上提供更多出租房屋，以帮助缓解国际学生的压力并提高住房负担能力。”
rentstar.com.au Katie Bursnall 指出负担能力已成为主要问题因为在 COVID-19 大流行期间，一些以前的学生宿舍已转变为一般出租住宿。
“由于租金居高不下，这些房产的许多业主都选择留在住宅市场，”她说。
“所以现在学生回来了，可出租的房子少了很多，这给房地产市场带来了更大的压力。”
需要专门建造的学生宿舍
根据学生住宿委员会执行董事 Torie Brown 的说法，增加学生供应和缓解租赁市场压力的一种方法是建造专门建造的学生公寓。
她指出：“我们在澳大利亚中央商务区拥有的专用学生宿舍越多，我们在私人租赁市场上竞争的学生就越少。”
“这意味着将会有更多的床位和更多的住所保障，并且会有更多的住宅物业可供寻找出租房屋的人使用。”
房主可以离开他们敞开大门
康利说，另一种选择是将家中有备用卧室的人出租。
“最近的数据显示有 1200 万间卧室无人居住“在澳大利亚，”她透露道。
“我们很乐意看到其中一些被挂牌出租，以帮助缓解国际学生的压力。”
因此，随着国际学生回国成群结队地来到澳大利亚，除非对学生的住房需求采取措施，否则当前的租房危机只会变得更糟。
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