PropTrack 的最新数据显示，在截至今年 3 月的 12 个月里，维州人对 Bunyip、Patch、Harkaway、Launching Place 和 Pakenham Upper 等绿树成荫的郊区的兴趣急剧下降。
（图片来源：RealEstate）
据RealEstate，经济学家Anne Flaherty表示，这些地区的房价大流行期间飙升，现在需求下降，这意味着价格可能会下跌。她说：“不仅仅是需求在放缓，我们还看到买家借贷能力因利率大幅下降，而这些因素可能会给价格带来下行压力。”
The Patch，墨尔本中央商务区以东约 39 公里的 Dandenong Ranges 的一个分区在 2021 年 3 月至 2022 年期间需求增长了 23.5%。但在截至今年 3 月的 12 个月里，利率下降了 33.5%。
（图片来源：RealEstate）
中介ick Dolphin表示，疫情期间，在城市买房家庭对 The Patch 等风景名胜区的兴趣激增。 “在大流行高峰期，80% 的买家来自市中心，现在我们回到了 30% 左右，这是一个更正常的趋势，”他说。
pandemic 需求飙升但急剧下降的地区是位于Gippsland的Bunyip，距离墨尔本CBD约81公里。
（图片来源：RealEstate）
在截至 2022 年 3 月底的 12 个月中，需求该地区的每家上市公司增加了 19.6%，但在过去一年中下降了 35.3%。同样，在城市东南 39 公里处的哈卡威，买家兴趣在 2021 年 3 月至 2022 年 3 月期间增长了 28.8%，但在 2022 年 3 月至 2023 年 3 月期间下降了 31.4%。
中介尼古拉斯莫里森表示，由于利率上升，在这些地区购买房屋的人可能会在未来几个月内出售。 “我注意到很多人在疫情期间买房时没有仔细考虑。”
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（吉娜）
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