据澳洲新闻集团4月29日报道,一名在澳洲公共屋村长大的亚裔男子,21岁时被赶出家门成功实现了人生的逆转。罢工并建立了价值 150 万澳元的房地产投资组合。
32 岁的 Kev Tran 是第一代移民的后代。他的父母在 1980 年代从越南来到悉尼西区利物浦。
十几岁的时候,他看着父母省吃俭用却做出投资房地产的错误决定,这让他发誓再也不重蹈覆辙。
Kev Tran(来源:澳大利亚新闻集团)
多年后,他得知自己是在公屋长大的,父母一直艰难度日。
Tran 连高中都没读完,他的 ATAR 成绩一度是个谜。离开学校后,他在工厂、餐馆和赌场工作,一直做着最低工资的工作。
但是 10 年过去了,现在 Tran 是一个孩子的父亲,在悉尼一家名为 InvestorKit 的公司担任买方代理。他名下拥有三处房产,分布在澳洲各地。
尽管他的成长经历很混乱,但他说他的父母向他灌输了一种非常重要的职业道德,他将在以后的生活中始终坚持这种道德。
他在接受澳大利亚新闻集团采访时回忆说:“我可以看到勤俭节约是我们家族企业的重要组成部分,我的父母非常努力地工作并存钱很多钱。”
Tran 说他的父母买了一套投资房产,但犯了一个巨大的错误。
“我爸认为悉尼的房价不会再涨了,但我妈想继续持有。”
最后,他们决定卖掉它。
但随后,“房价继续上涨,”他说,“这导致了进一步的隔阂。”
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Kev Tran(图片来源:澳大利亚新闻集团)
在他高潮的最后几天上学 2010年,父母离异。他本应考上大学,但成绩一落千丈,ATAR 不到 30。
他的母亲遇到了她的新伴侣并搬到了墨尔本,而他不得不搬到父亲那里去“打零工”。在这段短暂的时间里,这个年轻人和他的父亲同住一个房间,他们试图为自己找一个地方。
Tran说:“我21岁左右和父亲住在一起,因为他再婚,我被赶出了那所房子,我和他住在一起..我和我的伴侣合不来。”
但从那以后,Tran 的生活有了转机。
Tran 在星光赌场找到了一份 VIP 接待员的工作,这让他对投资和储蓄有了不同的看法。
他说:“全新的金钱世界真的让我大开眼界,这与努力存钱完全相反。”
他对房地产产生了兴趣并开始收听播客和阅读书籍。
(图片来源:澳大利亚新闻集团)
在 26 岁时,他购买了他的第一处房产。他以 45 万澳元的价格在墨尔本的 Cranbourne 区购买了一套楼花联排别墅。
房产交易耗时两年,这让他多了两年的时间来支付 10% 的首付。
这位房地产投资者对他买房的决定感到后悔。< /p>
他说:“当我完成交付时,我希望它能升值,但没有升值,这太令人失望了。”
< p style="text-align: left;">"买房的时候对房地产了解不多。我拥有它的时间最长,涨幅最小,而且表现不佳。”然而,经过更多研究后,他决定不买断-计划中的物业,可以立即找到租户并更快地获得投资回报。
(图片来源:澳大利亚新闻集团)
不久之后,Tran 又买了一处房产,这次是在 Victoria Ballarat。
他为这套三居室的房产申请了 385,000 美元的贷款,并迅速找到了租户,很快就支付了房租和抵押贷款。
2021 年,在房地产繁荣的高峰期,他重新评估了他的第二处房产,发现它在三年内升值了 25 万多美元。
“我能够再融资 650,000 美元,”他说。
所以对于他的第三次购房,这次是在昆士兰州的 Towoomba,他根本不需要动用他的积蓄,他用的是财产支付全部首付款。
从那时起,他所有的财产都增值了,总价值达到 150 万美元左右。今天,Tran 计划继续购买和扩大他的投资组合。
(艾伦)
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