《每日邮报》4月26日报道称，出租房产、出售房屋或自愿缴纳养老金的澳洲富人最有可能受益于税收减免。
新的联邦预算将于 5 月 9 日公布，财政部也发布了一份关于税收支出的声明，并详细说明了预算中的税收成本休息。
平均年收入超过20万澳币（澳洲收入最高的10%）的人更有可能申请用于投资物业的税收减免，无论是出租还是出售。
此外，对于那些使用自愿存款来补充退休储蓄的人，政府也将给予优厚的税收优惠，税率为优惠税率税。
Pension
2019-2020年，享受15%额外养老金贴现率的澳人平均受益1670澳元，有1210万人受益。
男性平均福利为1950澳元，女性为1390澳元。
财政部表示，这反映出男性的平均收入更高，对养老金的贡献更大，个人所得税税率更高。
近三分之一或 30% 的自愿缴纳养老金的受益人属于收入最高的 10% 群体——中位数该档次的收入为 215,900 美元。
（图片来源：《每日邮报》）
在即将到来的 In his预算，财务主管 Jim Chalmers 迄今为止只宣布取消退休储蓄超过 300 万澳元的人的 15% 退休金优惠税率。
该措施将于 2025 年 7 月 1 日生效，每年将为政府节省 20 亿美元的收入损失，因为税收该组的比率翻了一番，达到 30%。
财政部表示：“由于更高的养老金缴款和更高的边际税率，十分之一的人口获得了更大的份额福利，这使得 15% 的退休金缴款统一税率更加有利。”
Chalmers 表示，工党花费了大量政治资本来推动一项相对温和的改革，该改革只会影响 2025-26 财年退休储蓄超过 300 万美元的 80,000 人。
他说：“我们认为拟议的养老金税收减免改革是温和而有意义的，但即使是该决定也会导致一些争议。”
（图片来源：《每日邮报》）
总计由于 COVID-19 权利措施，2023-24 年的政府债务将首次超过 1 万亿美元大关。这给政府支出计划带来了压力。
总理已经排除了对投资者房东负扣税减免的修改，并缩减了对出售投资的人的 50% 税收减免物业资本利得税优惠。
负齿轮
投资房东可以用他们的应税收入申请租金损失，这种安排被称为负扣税。
即使没有损失，他们也可以获得利息支付、市政费和财产维护等费用的报销，这样他们就可以减少他们的开支负债应纳税所得额。
在 2019-2020 财政年度，要求减免租金的人中有 35% 属于最高应税收入群体。
财政部计算出，在 2019-20 年，有 240 万人申请了 513 亿美元的租金减免。
（图片来源：《每日邮报》）
130万人损失在租金收入跟不上抵押贷款的还款，这种情况被称为负扣税，使预算案损失了 186 亿美元的收入。
47% 的纳税人在“其他租金减免”类别中申报租金支出，其中包括市政税和物业维护费用。
另有 44% 申请减免利息，9% 申请基础设施项目。
澳洲人减租男性平均减租7790澳元，男性平均申请减租8840澳元，女性申请减租6660澳元，相差2180澳元。
房地产投资者也通过申请租金减免将他们的应税收入降低到非常低的水平。
财政部表示，应由报税者及其相对较大的平均扣除额决定最底层十分之一的收益份额。
（图片来源："每日邮报)
资本利得税折扣
卖澳大利亚人在 1999 年 9 月 21 日之后购买投资物业的人有资格享受 50% 的资本利得税折扣。
这意味着除了应税收入之外，他们申报的资本利得是低于价值增值 50%。
2019-2020 年，超过 100 万澳大利亚人获得了资本利得，但超过一半的人受益于资本利得税优惠。
四分之三，即 75% 属于收入最高的 10%，他们的平均应税收益为 215,900 澳元。
旨在鼓励潜在投资者出租房产的资本利得税折扣使 2019-20 年预算花费了 92.4 亿美元。
自 1985 年 9 月推出以来，家庭住宅（也称为主要住所）一直免征资本利得税。
Grattan Institute 主张将商品和服务税 (GST) 提高到 15%。据估计，这将每年筹集 60 亿美元，可用于对低收入者的补偿措施。
(乔)
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