堪培拉的拍卖市场显示出疲软迹象，每周的拍卖清盘率远低于悉尼、墨尔本、阿德莱德和布里斯班等首府城市。
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首都曾经是一个受欢迎的拍卖城市，与悉尼和墨尔本等市场齐名。但最近几周，堪培拉人对拍卖房产的喜爱似乎发生了转变。
根据周六 Domain 的初步拍卖结果，堪培拉在 23 个报告的结果中录得 52% 的清盘率，是所有首府城市中最低的，只有12个卖出去，4个退出，7个通过。
相比之下，悉尼的成交率为70%，墨尔本为71%，阿德莱德为74%，布里斯班为75%。
上周末，堪培拉报告的 83 个结果中只有 47% 关闭，售出 39 个，撤回 3 个，通过 41 个。
与此同时，悉尼完成了 69% 的销售，墨尔本完成了 67%，阿德莱德完成了 68%，布里斯班完成了 50%。
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“该数据表明，与其他城市相比，堪培拉的房地产市场较弱，”Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell 博士说。 "
堪培拉现在是布里斯班以外最薄弱的首府城市之一，这很不寻常，因为堪培拉是一个以拍卖为中心的市场......但到目前为止，拍卖成交量也很低。
这表明卖家正在推迟他们的出售决定，他们不愿意参加拍卖“三月份，拍卖的房产较少较往常，同比下降26.7%。
My Morris 的 Zac Morris 表示，虽然成交价有所下降，但卖家仍对出售持开放态度。
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他说：“我仍然相信，一场运作良好的拍卖是获得及时结果和好价钱的最佳方式；然而，随着 COVID 期间市场的蓬勃发展现在不像以前那么明确了。
"但最终，通过正确的营销和定价，任何一种销售方式都可以取得很好的效果。 Jonny Warren Properties 的 Jonny Warren 表示，堪培拉在过去几年经历了房地产繁荣，价格飞涨，这是许多卖家所寄予的希望。 "我们看到的问题是，卖家的期望值还是太高了。
所以他们没有根据市场价格和买家的意愿进行调整立即支付购房费用。“我总是告诉卖家，当前的市场就像彩票，有些人会卖，你中了大奖，然后其他人则没有，”他说。“
虽然未来拍卖仍将是一种销售方式，但沃伦表示，随着澳洲联储暂停现金利率，更多买家走出困境，许多房产将在拍卖前售出。沃伦说：“自宣布以来，我们看到了市场信心的巨大差异。”
莫里斯附和沃伦，指出也有买家“试图以避免在拍卖会上购买。”这是一个艰难的四个月......有很多人都在为加息而苦苦挣扎，很高兴看到市场随着利率稳定而复苏信心飙升，但它不会永远持续下去。
" Warren 补充道。 . "
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