最新数据显示，如果十年前在澳洲某些地区买房，到现在房价涨幅可能高达200%。
而在名人钟爱的海滨小镇拜伦湾，其房价中位数在十年内飙升了惊人的361%！
澳大利亚房价增长概览
PropTrack 的分析显示，到 2023 年 3 月，过去 10 年独立屋和公寓中位价涨幅百分比最高的地区。
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“过去 10 年是澳大利亚房地产市场动荡的十年，全国房价涨幅高达 83%，”高级顾问 Paul Ryan 说PropTrack 的经济学家。
“然而，这一新数据指出房价上涨更多的地区，有些地区涨幅很大。”
先生。瑞安表示，度假区的住宅物业价格涨幅最大，其中拜伦湾居首。
自 2013 年以来，这个名人青睐的海滨小镇的房价中值飙升了 361%。 2013年，房价中位数仅为65万澳元，而如今已达到300万澳元。
此外，拜伦湾的公寓中位价也飙升了158%，从10年前的46.4万澳元涨至现在的120万澳元。
Ryan 先生说：“维多利亚州的 Bright 是另一个盛产度假物业的地区，在过去十年中房价中值上涨了 250%。 ’”
他还补充说，昆士兰阳光海岸的几个地区的独立屋和单价涨幅超过 200%。
澳洲独立屋十年价格涨幅前10的地区：
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澳洲公寓十年价格TOP10增长率区域：
新南威尔士州
Ryan先生指出数据显示，新南威尔士州沿海地区的房价出现了“惊人的增长”。
以该州中央海岸的Copacabana为例，过去10年这里的房价中值上涨了221%，达到193万美元。
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早在 2015 年 7 月，这座独特的悬崖顶住宅位于 191A Del Monte Place，设有四间卧室、两间浴室，享有壮丽的景色，以 755,000 美元的价格售出。
从那时起，该物业经过精心翻新，并于今年 2 月以 300 万美元的价格再次出售。
McGrath Estate Agents 的史蒂夫·尼克松 (Steve Nixon) 说，这座在当地被称为 Copa 的小镇大约在五年前经历了快速转型。
“许多现有的商店都进行了升级，吸引了更多的企业到镇上，”尼克松回忆道。
"我们现在拥有各种各样的商店和六家一流的餐厅，包括面包店、比萨店、咖啡馆、酒吧和小酒馆，以及当地的药店、报刊亭、超市，甚至家居用品店。”
“这将 Copa 变成了真正的旅游目的地，吸引了来自悉尼和其他沿海地区的游客。”
其他地区飙升的房价正迫使购房者前往房源更便宜的地区，这种趋势在疫情爆发后得到逆转，人们逃离城市前往半农村热点地区。
尽管它越来越受欢迎，尼克松先生说科帕卡巴纳一直保持着轻松的氛围。
The过去十年，不仅房价出现了惊人的上涨，城市和郊区的公寓价格也出现了强劲的增长。
以悉尼著名东郊的Edgecliff为例，比如这套位于125 Ocean Street的迷人两居室装饰艺术风格公寓，您曾经可以在这里找到很多类似的公寓。
这套公寓在不到十年前的 2014 年年中以 830,000 美元的价格售出。就在 3 月，这套公寓以 130 万美元的价格再次易手。
PPD Real Estate 当地销售代理人 Season Poche报告称，这表明该地区在过去十年中的受欢迎程度和房价都有所增长。
Edgecliff 在公寓价格中位数增长方面排名全国第八，涨幅达到惊人的 157.9%。 Poche 先生将这种转变归因于代际变化。
“年轻的买家正在进来购买年长的当地人正在出售的房产，”他说。
“这些年轻的专业人士希望靠近 Edgecliff 中心的商店、咖啡馆和便利设施，那里有许多精品店和专卖店。而且，由于他们大多在城市工作，Edgecliff Station 的可达性是无法抗拒的。”
他补充说，从前，有一段时间，邻居Double Bay 和 Woollahra Than 等高端地点，该地区通常不为人知。
“但现在它不再被忽视，它备受追捧。购房者明白他们住在一个便利的位置，同时仍然享受 19 世纪的双湾高档购物中心和 Woollahra 皇后街的精品店和餐馆。”
尽管近期整体房地产市场有些波动，Poche 先生表示他所在的地区仍然表现良好。
"这里一直很强劲。过去三周我卖掉了三处 Edgecliff 房产。一处去拍卖，有 10 个注册竞标者，而另外两处套装在两周内就被急切的买家抢购一空。”
"目前市场上没有足够的库存来满足当前活跃的买家群体。"
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新南威尔士州十年来独立屋价格上涨的前 10 个地区：
十年来新南威尔士州公寓价格涨幅前十的地区：
< strong>维多利亚
Ryan 先生指出，维多利亚州高山和沿海度假区的房价都出现了显着增长。
十年前，维多利亚冲浪海岸的托基是一个比较安静的度假小镇，到处都是只在夏季来访的都市名流拥有的海滩小屋。
“设施和餐厅并非全年开放，因此这里的氛围非常季节性且短暂，”One Agency Surf Coast 房地产销售代理 Chris Henson 回忆道。
p style="text-align: justify;">"现在有更多的自住业主 - 大约 85%。"许多新物业如雨后春笋般涌现，大大增加了住房选择并吸引人们永久移动。
Henson 先生说：“基础设施在过去五年中也有了长足的发展，拥有更多的学校、托儿所、社区设施、购物中心和绿地。”
"这绝对是一个非常适合家庭的地方。"
需求激增在过去十年中，公寓的中位价格上涨了 105%，达到 950,000 美元。
例如，早在 2015 年 7 月，这套两居室、一-位于 5-7 Henty Street 的带浴室的公寓以 322,500 美元的价格售出。今年 2 月再次以 766,000 美元的价格易手。
“住在托基的海边真是太棒了体验，”Henson 说。
"您可以打开窗户，呼吸新鲜空气，享受美好的生活。从Torquay的任何地方，开车到海边只需要2分钟左右的时间。”
十年来维州独立屋价格涨幅前10的地区：
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维多利亚公寓十年涨价TOP10地区：
昆州
这些数字揭示了阳光海岸的房价增长有多惊人，Ryan先生说许多地区都过去 10 年价格上涨 200% 或更多。
Buddina of Sunshine Coast 是过去十年中央区是澳大利亚发展最快的地区之一，其房价中值上涨了 235%，达到 165 万澳元。
Kawana Ray White 的房地产销售代理人 Ryan Bradeley 说：“这里曾经是一个安静的海滨小镇，除了一个小的 Shopping，一个原始的海滩和运河，仅此而已。”
"今天，它是阳光海岸最令人向往的地区之一。这里的生活方式独一无二，一切都触手可及。”
不过，布拉德利先生认为，这一地区的改造才刚刚起步，驾车绕着该地区行驶，可以清楚地观察到
他说：“已经建成的新建筑数量和正在翻新或建造的建筑数量惊人。”
p>“土地价值也使该郊区成为多户住宅市场的领导者，一些非海滨复式公寓的售价为 350 万美元，非常出色。”< /p>< p style="text-align: justify;">“这在某种程度上改变了人们在郊区的生活方式，因为在这里你可以拥有一个非常适合招待家人和朋友的大房子，同时时间维护成本保持在最低水平。”
十年前，您可以以 500,000 美元或更少的价格在附近的 Noosa Heads 抢购一套公寓。
此后单价中位数飙升 279% 至 188 万美元。
来自 Noosa4Sale 的当地房地产销售代理人 Alex Harris 描述了过去十年该地区房价的增长，她称之为“惊人的”，特别是自从暴发。
“人们对家庭生活的偏好正在推动对住房的需求，但供应不足，这就是推动价格飙升如此之快的原因，”哈里斯女士说。
"我们有严格的开发限制，我们已经没有土地可以开发了。"
尽管随着新居民的涌入，该地区越来越受欢迎，但她表示，由于其独特的乡村风情，该地区仍然非常宜居。
此外，这里的生活方式和自然风光也值得称赞。
"我在这里住了将近 22 年，我喜欢这里。今天早上我去 Main Beach 游泳，然后坐在沙滩上喝咖啡和一个羊角面包，看着太阳从岬角升起。”
在布里斯班，唯一一个出现在昆士兰房价或单价前 10 名的名单increased 市区是市中心的New Farm。
曾几何时，有很多机会可以买到负担得起的可以改造的装修房进入 16 Gibbon Street 等真正令人惊叹的令人惊叹的房产。
2014 年，这座特别的房子以 110 万美元的价格在原始状态下被买下。
这套 3 间卧室、2 间浴室的住宅经历了大规模的设计师翻新，在 2018 年完工后获得了无数赞誉。它刚刚以高达 425 万美元的价格售出。
New Farm 的整体房价中值在 10 年内飙升 192% 至 263 万美元，“异常”增长并不令人意外，McGrath Local 房地产经纪人布雷特格林西尔 (Brett Greensill) 表示。
先生。格林西尔说：“新农场半岛位于河边，没有过境交通问题，它已经成为一个度假胜地，而不是交通要道。”
“ New Farm 的中心是布里斯班卓越的城中村，这里有一个非常受欢迎的景点 - 受欢迎的 New Farm Park，那里有剧院、餐厅和举办临时文化活动的 Powerhouse，还有美食天堂 Howard Smith Wharves。”
Time Out 最近将布里斯班列为世界 50 大城市之一，并特别提到了新农场以北的詹姆斯街地区，称其为“城市发展的一个受欢迎的示范支持当地企业和工匠”。
但格林西尔先生表示，也许该郊区最受珍视的特征是其广泛的人口。
“New Farm 有适合每个人的东西，从超豪华到超实惠。它的多样性一直是其经久不衰的标志之一。”
昆州十大独立屋��涨价TOP10地区：
昆州十年房价涨幅前10的区域：
南澳大利亚
先生.瑞安指出，南澳的房价增长大部分发生在疫情爆发后的几年。
他说：“但总体而言，地理位置优越的阿德莱德郊区在过去 10 年中显示出相当大的吸引力和增长潜力。”
阿德莱德市中心以南的古德伍德近年来发生了翻天覆地的变化，吸引了许多年轻家庭在安静的街道上购买特色房屋。
因此，该地区的房价中值在过去十年中飙升了 170% 至 156 万美元。
这方面的一个例子是去年 12 月在 31 Kneebone Street 以 154 万美元的价格出售了一套三卧室、两浴室的特色住宅。它曾在 2011 年底以 725,000 美元的价格售出。
Unley 的 Ray White 的销售代理人 Josh Gillespie 说，当地人很容易获得现代便利设施，包括一流的餐厅和优质的服务学校。
“这是一个非常特别的地方，可以与热爱祖国并与社区保持亲密关系的当地人一起生活，”吉莱斯皮先生说。
“我们有自己的电影院，The Capri，来到这里就像回到过去，这对任何南澳大利亚人来说都是值得的体验。我还必须提到当地的酒吧 The Good Gilbert，它是古德伍德地区最好的地方之一。”
“此外，郊区位于Goodwood Road 和 King William Road 位于 Dryde 最好的两个咖啡、餐饮和零售区之间。”
南澳独立屋十年涨价TOP10区域：
十年来南澳房价涨幅前10的区域：
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西澳
Ryan先生表示，根据PropTrack数据，过去十年，珀斯的海滨和风景区 房地产市场一直表现出色。
过去 10 年表现最好的是位于珀斯西北部的 Floreat，距离海滩仅一箭之遥，驱车前往中央商务区也很方便。
在此期间，该地区的房价中值增长了惊人的 66%，达到 194 万美元。
“Floreat 已经从一个没有吸引力的郊区变成了一个非常受欢迎的地区，”Cottesloe Said 的 Ray White 的销售代理 Helen Hemery 说。
去年 11 月，Hemery 女士以 215 万澳元的价格出售了位于 18 Shann Street 的豪华四卧三卫住宅，占地 875 英亩。平方米。 2012 年初，它以 124 万美元的价格售出。
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Hemery 女士指出，Floreat 的受欢迎程度在一定程度上是由代际变化推动的，许多前长期居住的当地人在 1940 年代、50 年代和 60 年代建造房屋。居住者将房产卖给了年轻家庭。
“这反过来又刺激了对当地咖啡馆和餐馆的需求，以及当地小学、游乐场和体育设施等家庭友好型基础设施的发展，”她说。
"例如，2015年一对年轻夫妇从我这里买了房子，在主干道上开了一家很棒的当地咖啡馆——Some-day Coffee Co，这吸引了很多年轻人到该地区，这反过来又鼓励其他企业与他们一起开业。”
该地区周围温布利高尔夫球场。
因此，土地细分有限，现有房屋坐落在 800 平方米或更多的宽敞地块上，她说。
“街道两旁有宽阔的市政绿地充满了成熟的树木。在这里，孩子们仍然可以骑自行车上学和在街上玩耍。 ”
西澳独立屋十年涨幅前10的地区：
西澳公寓十年涨价TOP10地区：
塔州
Apple Aisle过去十年房价涨幅最高的区域是Primrose Sands，这里的房价中位数暴涨200%至$510,000 .
最近的一次拍卖反映了这种增长趋势，位于 14 Spiraea Street 的一套两居室水景别墅于去年 12 月以 490,000 美元的价格售出在那之前，该物业最后一次易手是在 2010 年底，价格为 193,000 美元。
来自 Petrusma Property 的当地房地产销售代理 Anita Fitze 说，Primrose Sands 提供了一种理想的生活方式，近年来证明对许多人来说是不可抗拒的。
“自从爆发以来，Primrose Sands 和整个南部海滩地区发生了翻天覆地的变化，远程工作的人越来越多，”菲茨女士说。
"越来越多的本地和外地购房者渴望在这片天堂中购买房产，在那里他们可以享受壮丽的景色、海滩、划船、社区和沿海生活方式。”
十年来塔斯马尼亚独立屋价格增长的前 10 个地区：
十年来塔斯马尼亚公寓价格涨幅前十的地区：
ACT
过去十年，堪培拉表现最好的地区是Deakin，这里的房价上涨了130%，从90万澳元飙升至惊人的10年207万澳元。首都领地独立屋十年涨幅前10的地区：
中国公寓价格十年涨幅前十的地区首都领地：
北领地< /p>
Bellamack 位于帕默斯顿，距离达尔文以南约 30 分钟路程，过去十年房价大幅上涨。
其房价中值已上涨 157% 至 605,000 美元。
北领地独立屋十年涨幅前10的地区：
北领地TOP10地区公寓十年房价涨幅：
结论
自大流行结束时的峰值以来，澳大利亚全国房价经历了降温和调整。
不过，进入2022年底，连续数月的房价下行趋势开始普遍放缓，近几个月出现逆转，多地房价下跌地区。录得轻微增加。
“澳大利亚房地产市场将如何应对更高的利率和大量未满足的需求将是房地产观察人士的一个重要问题，”瑞安先生说。
"回顾过去10年，不言而喻，澳洲房地产的巨大吸引力以及它将如何继续成为澳洲家庭积累财富。"
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