悉尼和墨尔本市中心的大部分租金现在都低于大流行前的水平，但空置率的快速下降预计将结束长期的租金持平。
据《澳洲金融评论报》报道，澳大利亚统计局对60万套出租物业的分析发现，在距离CBD 12.5公里以内的悉尼和墨尔本部分地区，租户并没有出现同样的现象就像住在更远的地方。对于地方或其他首府城市的人们来说，成本急剧上升。
澳大利亚统计局今天发布的研究显示，在距离中央商务区 12.5 公里以内的悉尼部分地区，约 49% 的租金成本低于 2020 年 3 月。在墨尔本，这个数字是 62%。
（图片来源：互联网）
根据房地产研究机构SQM的数据，其中租房者 许多人近期不太可能续租或搬家。过去 12 个月，澳大利亚首府城市新公布的租金上涨了 22%。
澳大利亚统计局估计，每月只有 2% 到 3% 的房产会更换租户。在悉尼和墨尔本以外，几乎每个租房者现在支付的费用都比大流行前要多，无论他们住在离当地 CBD 多远的地方。
澳大利亚统计局表示，出现这种差异是由于悉尼和墨尔本的租金在大流行期间进一步下跌，恢复速度较慢。即便如此，悉尼和墨尔本的租房市场现在也异常紧张。
过去一年，出租物业数量迅速下降，带动租金大幅上涨。 2023 年 2 月，近 95% 的新租户签署的租约支付的租金高于同一物业的先前租户，近 70% 的新租户的租金涨幅超过 10%。
在 2 月份续租的现有租户中，约有 70% 受到租金上涨的影响，而 2021 年 2 月这一比例仅为 14%。只有 2% 的续租伴随着租金下降，而四分之一的续约租金没有变化。
澳大利亚统计局发现，居住在最昂贵的 10% 房产的租户的租金涨幅高于居住在最便宜的 10% 房产的租户。但澳大利亚统计局表示，低收入家庭仍会比富裕家庭更能感受到压力。
（吉娜）
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
