专家表示，悉尼和墨尔本的房地产市场具有初步的复苏势头，但鉴于加息和通胀的威胁依然存在，任何预期的价格上涨都不太可能接近繁荣时期大流行。
独立经济学家Stephen Koukoulas预测今年悉尼房价将上涨4% ，由于不断增长的需求继续超过供应，国家将房价提高了 3%，而贷款能力和负担能力的下降限制了房价上涨的幅度。
与此同时，SQM Research 预计悉尼房价将上涨 5% 至 9%，墨尔本上涨 1% 至 5%，全国上涨 3% 至 7%。
根据 CoreLogic 的数据，在最近的繁荣时期，悉尼房价飙升 27.7%，墨尔本上涨 17.3%，全国上涨 28.6%。
Koukoulas表示：“我不认为房价会大幅上涨，我觉得在年底前的未来六个月房价可能会大致持平今年。到 2024 年，从 2025 年到 2025 年，仅根据供需，价格可能会上涨 10%。”
"我认为复苏很可能会显然，如果澳洲联储再次大幅加息，复苏可能会在早期被扼杀，因为人们可能被迫出售或无法获得贷款资格。
“但我认为，仅从移民数量来看，这种好转是相当持久的。与此同时，有关建筑许可的数据表明，我们不仅仅有供应方面的回应
AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示，虽然目前供需失衡正在推动市场走高，但降息不会限制所有价格上涨。< /p>
奥利弗表示：“如果不降息，很难看到房价像过去那样快速上涨，所以我认为复苏非常有限。 ”
"2009年、2012年的RBA的降息举措是在2019年和2019年开始的最后三次房市飙升之前发生的。而这一次，我们没有看到。现阶段，利率上行风险仍然大于下行风险。 ”
许多专家指出，在供应下降之际移民激增是推动房价早于预期复苏的主要因素之一。
CoreLogic研究总监Eliza Owen表示，一些刚到澳洲且有经济实力的人可能会跳过租房阶段，直接买房，因为他们无法租房
< p style="text-align: justify;">她说：“这些人需要住的地方，但海外移民的回归正值买房和租房市场非常低迷的时候."空置率约为 1%，如此高的移民对购房需求的溢出效应很可能高于历史常态。
Oliver 估计去年移民增加推动了约 125,000 套住房需求，今年又增加了 150,000 套。
Oliver 说：“通常情况下，这种需求会进入租赁市场。因此，移民数量的增加并不一定会直接增加购房需求。”
"但这可能会间接增加购房者的需求，因为会有人无法进入租房市场而更早进入购房者市场。”
Shantnu Kumar 是过去几年不得不搬家几次，最后决定自己买房安定下来的租户之一。
他说：“我们只是厌倦了每年搬家，所以我们决定买房子。一开始我四处看看能不能租到别的房子，但租的房子都是紧挨着嘈杂马路的小公寓，要价大概是1000澳币/周。
“这么高的价格，还是会有上百人排队租房。现在对租房者来说是个糟糕的时期。”
CoreLogic 分析表明，首次购房者的到来往往是市场触底的第一个迹象。
尽管住房融资整体下滑，但 2 月份首次购房者的贷款增长了 0.9%。
欧文说：“房价下跌足以推高首次购房者的需求这一事实也可能预示着市场复苏更为持久。”< /p>
"鉴于当前租赁市场的不确定性增加也可能促使更多有能力负担的澳大利亚人从购买转向租赁。 ”
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