澳大利亚新闻集团 4 月 20 日报道称，悉尼商业写字楼的审批处于长期以来的最高水平，将新住宅建设推到了等待名单的末尾。
澳大利亚统计局 (ABS) 的最新数据显示，全国商业建筑许可增长 39.8%，住宅建筑许可增长 7.7%批准。
在新南威尔士州，商业建筑许可增加了 8.7%，而悉尼大都市则有所下降。
悉尼大部分商业市场的增长都是由住宅、教育和医疗保健领域的基础设施项目推动的。
Ray White 的商业研究总监 Vanessa Rader 表示，住宅建设的增长可能会在 2024 年恢复。
她说：“我们缺乏将项目推进到建设阶段的能力，进一步加剧了悉尼的住房短缺。”
"建造一座高楼需要一些时间，而且我们的天际线上没有更多的摩天大楼这一事实表明我们正处于短缺局面，这将仍然是未来的一个问题”
"鉴于住宅市场的供需失衡，开发压力可能会持续存在，来年整个住宅市场的起重机租赁或使用量可能会增加。"
< p style="text-align: center">
（图片来源：澳大利亚新闻集团）
数据如下悉尼最近的租赁交易凸显了对可转换为教育场所的办公空间的需求。
国际学院是2022年以来悉尼最活跃的租户，包括近期购买的95-97号。
Britts College 集团今年早些时候租用了 Grafton St 物业，打算将其用作教室和办公室。
最近的其他类似交易包括 Burwood Railway Parade 3 和 4 层以及 Surry Hills Mary St 84-86 层。
Ray White 商业房地产经纪人约翰·斯库弗里斯 (John Skufris) 表示，租赁交易的增加与向大城市迁移的增加同时发生。
"这些网站要么已经被批准用于教育用途，要么有可能被批准用于教育用途，与其他学院运营商位于同一栋建筑。大多数新来的租户已经在其他州和城市拥有校园，并获得了现有装修、一些家具和多边自然光的租约。”
< p style="text-align: center;">（图片来源：News Corp Australia）一位专家建议将空置的办公空间改造成住宅公寓，以解决
新南威尔士大学建筑环境学院副教授 Philip Oldfield 表示，办公室到住宅的转换面临挑战。
Oldfield 认为许多办公楼需要重新设计和改变以提供健康的住宿环境。
"我们面临着什么我称之为环境悖论：我们需要为减少排放做出贡献。所以这是一个转变，我们需要考虑什么是构建的时间，以及我们如何自适应地重用现有资产。我们需要发挥创意，将这些未充分利用的办公楼改造成公寓是一种可能的方式。”
“这一切都与平衡有关。显然，我们正在努力使钱，我们正在努力减少我们的碳足迹。我们正在努力以可持续的方式重复使用资产，但我们不能以牺牲人们的健康和福祉为代价。”
(乔)
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
