自 2021 年以来，维州典型新房的建造成本已飙升超过 133,000 美元，到年底平均新房成本可能达到 500,000 美元。
供应和贸易短缺将成本推高到如此之高，以至于他们摧毁了 Porter Davis 等建筑公司，该公司在周五倒闭，当时有 1,500 所房屋被压下建造。
澳大利亚统计局周一发布的新数据显示，虽然 2 月份获准建设的独立屋数量骤降至 2,857 套，创下近 10 年来的最低水平，但平均建筑价值飙升至 469,262 美元。
2021年同期，将批准4000多套新建独立屋，典型建筑成本仅为336,160澳元。
住房行业协会 (HIA) 首席经济学家蒂姆·里尔登 (Tim Reardon) 表示，最新数据差于预期，是“自 2013 年 8 月以来的最高水平”。建筑审批总数（包括公寓和单元）的最低月份。”
HIA 估计，从 10 月开始，新的七星级能效最低标准和更高的入住要求将使新房的典型成本增加约 20,000 美元。
Reardon 警告说，不断上涨的能源成本也可能推高水泥、玻璃和铝等原材料的价格，今年涨幅可能高达 10%。
额外的成本加起来可能会使在维多利亚州建造一栋典型新房的成本超过 500,000 美元。
更高的成本和更低的借贷HIA 警告说，澳洲联储加息导致的容量和信心下降，将在 2024 年标志着新住房建设的 10 年，这是有史以来最慢的一年。
Phil Dwyer，澳大利亚主席建筑商协会 他说，虽然一些材料成本仍在上涨，但目前建筑商面临的最大问题是政府支出需求高导致工人工资上涨。
Dwyer说：“木匠的小时工资增加了大约20澳元。”
"Big Build 有很多人的工资高得难以想象。"
他补充说，在行业固定合同没有变化的情况下，大多数建筑商现在不得不着眼于“可观的利润”，以支付不断上涨的房屋建造成本并避免破产，尽管他仍然担心未来几个月会有更多公司倒闭。
Master Builders Victoria 政策和媒体总监 Megan Peacock 表示，尽管建筑行业表现强劲，但新住房和土地套餐的销售量仍在下降。
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他们呼吁修改建筑合同，增加施工期间向建筑商付款的频率，以提高流动性并包括一个“涨跌条款”来说明不可预见的材料成本。
美国最大的建筑商 Metricon 预测 2023 年新单户住宅的销量将下降，但这可能有助于缓解下半年的劳动力短缺问题年。
Langfelder 说：“材料成本已经稳定下来，我们预计到 2023 年会恢复到正常状态，价格上涨幅度会更小。”
"随着劳动力问题的缓解，我们的整体供应链问题在未来 12 个月内将大大减少。"
该公司目前正在制定将于今年 10 月实施的国家建筑规范 (NCC) 修订版中更高的入住率要求和七星级能效要求。
Langfelder 说：“但 Metricon 往往会在人们的负担能力已经紧张的时候推迟实施新的 NCC 指南。”
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