悉尼的拍卖清盘率飙升至 72%，因为全国挂牌量翻了一番，买家从加息暂停中恢复了信心。
与此同时，有迹象表明最大的市场已经触底。
/ p>
经历了复活节长周末的瓶颈期后，过去一周全澳房源数量从652套激增至1703套，成交中签率接近 70%。根据 CoreLogic 的初步数据，清盘率比前一周上升了两个百分点。
尽管供应量有所增加，但悉尼和墨尔本这两个最大的市场在挂牌量大幅增加的情况下，清盘率略有上升。
在墨尔本，72.4%的房产成功易手，比前一周上升了14.8个百分点。
SQM Research 创始人兼高级分析师 Louis Christopher 表示，强劲的数据与复活节假期和学校假期期间的正常销售季节性趋势背道而驰，清仓率通常会在这些期间下降两个时期。
他告诉澳大利亚金融评论报：“这符合复活节前的情况，当时清盘率每周都比较高，超过了正常的季节性”
Christopher 表示，实时报告以及最近的情绪调查表明潜在买家正在重返拍卖市场。
“他们是首次购买者和新来者的混合体，”他指出。
“出现租房危机。许多租房者已经无法忍受租赁市场，一直在努力寻找出租物业并争取。到目前为止，待售市场的竞争相对较少。”
"潜在的首次购房者 随着现金利率暂停上升或可能达到峰值，您将看到更多的首次购房者自信地进入市场，因为他们不太可能看到利率从现在开始显着上升。”
周六在悉尼下北部的 Lane Cove 举行的拍卖是有希望的买家数量反弹的证据对于属性。
这套三居室的房子以 231 万美元的价格卖给了附近的一个年轻家庭，远高于其 210 万美元的底价。
/ p>
据 Belle Property Lane Cove 房地产经纪人 Patrick Lang 和 Monica Carollo 称，当天有 187 组买家参观了位于 629 Mowbray Road 的房子。与 20 名买家签订了 59 份合同。
“本地市场正在证明它具有极强的弹性。自2021年以来，我从未有过20组注册买家。”
"这所房子因其朝北的后院、双层砖结构、DA 批准扩建以及步行即可到达小学而广受欢迎。"
"这个郊区只有两处房产在售，这意味着低库存环境目前正在推动价格上涨。"
"对这个房子从来没有这么大，入门级独立屋可能是我们市场上最具竞争力的部分。”
" 无论利率如何，生活成本如何压力和市场情绪、低库存和高需求总是会推高房价。”
在较小的市场中，阿德莱德最为繁忙，初步清盘率为 70.4%与布里斯班的 56.3% 相比。根据 CoreLogic 的初步统计数据，堪培拉的拍卖成功率降至 48.7%。
与其他房地产市场分析师一样，SQM Research 的克里斯托弗认为，至少悉尼和墨尔本的房价调整已经触底，移民水平的回升可能会提振房价价格。
然而，任何复苏的萌芽都是不均衡的，克里斯托弗说霍巴特的市场仍在走弱。
“霍巴特的市场指标表明未来房价将进一步下跌。我认为达尔文和堪培拉也属于这一阵营。”
根据SQM Research去年底发布的预测，到今年年底，悉尼房价可能上涨5%至9%，澳洲房价可能上涨3%到 7%。
Christopher对当前市场持有这种观点，并且“更有信心”。
专家认为暂停利率可能有助于改善房地产市场的情绪。
/ p>
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
