墨尔本工业区的租金在过去一年中飙升了 22-24%，预计今年将飙升 13%。此外，由于某些地区的空置率低至 1%，预计租金上涨将对在线购物者产生影响。
（图片来源：RealCommercial）
根据RealCommercial网站，2022年电商热潮到 2023 年为止，将推动高后需求，支持在线购物的组织，包括航运、邮政和仓库运营商，占该市仓库中心租赁的 71%。世邦魏理仕是美国最大的商业房地产集团之一，去年录得飙升，并观察到零售商是今年第一季度的第二大租户。
该公司工业和物流研究主管 Sass J-Baleh 表示，今年的大部分租赁活动都集中在为预计在未来五年内出现的电子商务热潮做准备。 “我们确实看到许多运营商正在为长期增长做准备，”她说。
虽然不断上升的利率和生活成本已经开始打击在线购物者，但未来性能需求的空间以及还吸收了72%的行业最佳规划仓库空间，才建成。
（图片来源：RealCommercial）
J-Baleh 说，“这迫使租金上涨，尽管墨尔本的工业空间比全国其他首府城市更实惠，但对于在线购物的消费者来说，有一种流动效应。一些零售商对免费送货规定了最低门槛，例如从 100 美元提高到 150 美元。”< / 她指出，随着墨尔本人口激增，预计将在未来 10 年内超过悉尼，这意味着居民对电子商务的需求也会增长。悉尼的工业区目前租金涨幅最大，仓库空间成本在过去一年上涨了 38.1%。
（吉娜）
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