《时代报》4 月 13 日报道称，在空置率已降至 1% 的租赁危机中，房东和房地产经纪人正在测试悉尼火热租赁市场的极限。租金定价过高，但最终不得不迅速削减以吸引租户。
房地产协会负责人将这种做法归咎于新南威尔士州政府禁止招揽租金的决定，称这会迫使房主开放首先。开高价，逐步压低价格。
一个住房倡导组织的一份新报告发现，悉尼的单元房租金现在非常昂贵，以至于占了 90%一些基本工人的每周工资。 %。
先驱报发现，尽管市场火爆，但一些房产的初始要价不得不降低，主要是在高端市场。
伊丽莎白湾一套两居室公寓的周租金从上月初的 2000 美元降至 1600 美元。 Bronte 的一套两居室公寓在 2 月中旬以每周 1800 美元的价格出租，两个月后跌至 1500 美元。
Morton Real Estate 已将 Pyrmont 一套三居室公寓的租金从 2500 美元降至 2350 美元，尽管这仍远高于 2021 年每年 1800 澳元。 Pyrmont 的另一处房产在 2 月初是每周 1600 美元，现在在市场上以 1500 美元的价格出售。
（图片来源：The Age）
在 Meadowbank，Village Property 最初以 850 美元的价格列出了一套两居室公寓，后来减至 800 美元，并提供 4 周的租金。
澳大利亚房地产协会主席 Hayden Groves 表示，Perrottet 禁止招揽租金投标，迫使房东和中介自上而下地测试市场，而不是自下而上。
Groves 说房东现在说“我们将从高价开始，如果这不起作用，那么我们必须下降到可能适合市场的东西。”价格点。”
在圣诞节前不久，代理商被禁止征集租金。住宅物业必须以固定价格做广告，而不是在一个范围内或“协商”。代理商可以接受高于要价的出价，但不能直接回答是否有人已经出价。
（图片来源：The Age）
格罗夫斯说，由于没有衡量标准来衡量需要支付多少租金才能获得租赁权，租户现在是在“跟着大象走”。
“新南威尔士州政府的这一举措适得其反，租户迫切希望在非常紧张的供应市场中获得住房，将经历过剩的公平市场租金。”
"最糟糕的反应是责怪房东和中介，因为这不是我们的问题 - 来自政府在处理供应方面存在系统性失误。"
Tenants Union 主席 Leo Patterson Ross 表示，负责任的代理商应该设定适合市场的水平。“租金竞价一直是市场失灵的标志，是不健康的。”
（图片来源：The Times）
住房倡导联盟 Everybody's Home 本周发布的一份报告发现，在新南威尔士州，没有哪个地区的单位租金中位数对于仅靠单一最低工资的基本工人来说是负担得起的。
例如，一个税后收入为 710 澳元的肉类加工商将花费 91%他的收入占悉尼公寓租金的中位数。护士占 80%，教师占 66%。
“尽管他们在所有澳大利亚人的生活中发挥着重要作用，由于租金飙升，基本工人正被赶出他们的社区。
"我们的计算表明，单身家庭中的基本工人可能面临严重的财务压力，几乎没有储蓄缓冲，而已婚家庭中的工人在经济上依赖伴侣的收入”
(乔)
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