最新的Domain租金报告发现，各大城市的租金均创下历史新高，其中悉尼和墨尔本的空置率创下历史新低，租户情况越来越差。越来越伤心了。
< /p>
如果寻找价格更实惠的公寓作为一种选择，也没有什么可以放松的空间。除堪培拉和达尔文外，所有城市的公寓租金也创下历史新高。
Domain 的研究和经济首席执行官 Nicola Powell 博士说：“澳大利亚的租赁市场仍然明显偏向房东，需求上升和供应不足导致潜在租户在 2023 年创造了具有挑战性的条件。
这是由对出租物业的需求推动的，而这种需求似乎并没有停止增长的迹象，这主要是由涌入的移民、国际学生和临时签证持有人。”那么，租户可以采取哪些策略来寻找更实惠的住所？我们向澳大利亚的专家征求了他们的最佳建议。
考虑更实惠的地点
这可能意味着将您的住所搬到邻近的一两个郊区，或者搬到城外或更便宜的城市。“我们看到Ray White Group 物业管理首席执行官艾米丽·辛 (Emily Sim) 说：“很多人搬出城镇，搬到可能不太方便但更实惠的地方。”“这可能需要 10 到 15 分钟的车程，但它节省了很多钱。
我们到处都看到这种情况。”或者，人们考虑搬到比现在生活成本更低的城市，或者空置率更高的城市，比如堪培拉，尽管那里的房租非常贵。如果可以远程工作，换城市可能是一个更好的选择。”
（图片来源：Domain网站）
最新的Domain租房报告显示，租房最便宜的城市是墨尔本（500澳元每周）、阿德莱德（520 美元）、霍巴特和珀斯（均为 550 美元）和布里斯班（560 美元）。
最昂贵的城市是堪培拉（690 美元）、悉尼（660美元）和达尔文（650美元）。在城市内，租户还可以研究一些不太受欢迎的周边地区。租赁评论网站RentRabbit的联合创始人Ben Pretty说：扩大搜索范围是个好主意。 “租户可以寻找竞争不那么激烈的地区，比如有很多出租物业的郊区，或者价格上涨不太明显的地区，比如悉尼西郊、新南威尔士州中央海岸或墨尔本的东北和西北部郊区。
在首府之外，新南威尔士州中北部的单价在过去一年中保持不变，而吉朗和本迪戈的单元房以及巴拉瑞特的独立屋价格仅经历了年度平均价格小幅上涨。
调整您的预期
您可能想要一间四居室的房子，但您的家人可以轻松入住三居室或两居室的住宅。您可能想要一栋独立式住宅，但半独立式住宅、联排别墅或公寓也可以满足您的生活方式。 Different 房地产管理全国总监帕特里克·布什 (Patrick Bush) 建议：“考虑缩小规模并选择较小的住所。”
不过，请确保您已经普雷蒂研究了他们可能的成本以及转换是否明智：“要小心，因为人们往往认为公寓的成本会低于独立屋，但事实并非总是如此。”我们在 Mascot 有两套两居室公寓悉尼现在每周 1200 美元，有时房子可以更便宜，”他说。”
（图片来源：域名网站）
最新域名租金报告显示，现在主要城市的公寓租金中位数为每周 550 澳元，而独立屋则略贵，为每周 565 美元。
另外, 检查新公寓的隐性成本，例如嵌入的电力和天然气网络 高价。此外，许多设施，如游泳池和健身房，都会大大增加租金。选择设施较少的较小物业。
提前做好准备，在竞争中保持领先地位
当您找到您感兴趣的出租地点时，最好亲自去看房。�重要，最好是在第一次检查时。
“你必须注意新房源进入租赁市场，因为在第一次看房后，很多房子都被出租了，”墨尔本房地产经纪人说房地产公司业务增长总监史蒂夫菲茨西蒙说。 “有些人可能要等到第三次审核才出现，然后当第二天审核到第一批申请人时，他们会感到很惊讶。”确保您已准备好所有相关文件，并尽快提交申请。
在这样一个竞争激烈的市场中，如果代理人需要追查您丢失的信息，财产很可能会转到其他人手中，Preti 说。这意味着提供身份证明、收入证明、租赁历史和推荐信等文件。
< br />（图片来源：Domain 网站）
此外，请确保您已告知您的推荐人，中介可能会联系他们。
Fitzsimon说：“很多时候，我们会打电话给referrer，他们会说没有租客的许可不能透露信息，这会导致整个流程的延误. 如果你可能没有工作，那么写一封求职信来解释你的情况以及为什么这不会有所作为。”
好印象
Fitzsimon 数不清有多少人看起来蓬头垢面。他说：“形象很重要！如果你要申请房产，那么你必须给自己留下一个好印象。你需要看起来干净、整洁、穿着得体。第一印象很重要。”
< p style="text-align: justify;">了解您当地的经纪人致电所有当地经纪人并让他们认识你 - 以防万一。 “能在他们的名单上总是好的，而且大多数都有邮寄名单，”布什说。此外，Pretty 建议联系以前租过房的中介，他们知道您的良好声誉，看看他们是否有即将上市的房源。
灵活思考
Sim建议，不要害怕尝试新事物。 “如果你有一处大房子，两个家庭可以舒适地居住，有独立的生活空间，为什么不把它租给另一个家庭呢？”她说。 “它通常比两个小房子便宜。”考虑寻找即将推出的可提供使用权保障的出租物业，通常仅因通货膨胀而增加租金。
现在也有越来越多的合住建筑，提供小型单间住宅，但有美食厨房、游戏室和公共休息室等共享空间。这些通常比常规出租物业便宜得多。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
