在过去的一年里，澳大利亚的房价出现了“下跌”。
澳大利亚储备银行的数据显示，澳大利亚房价自疫情期间的峰值以来下跌了8%。而富人区首当其冲。
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CoreLogic公布的全国房价数据显示，疫情前几年的房价一路上涨，很多富人区房价涨幅不大受疫情影响，过去一年房价跌幅最大。
部分富人区房价跌幅甚至超过25%，创下疫情高峰以来房价最大跌幅记录.
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这些郊区大部分位于澳大利亚人口最多的三个城市——悉尼、墨尔本和布里斯班。
尤其是悉尼和墨尔本承包了“公寓价格跌幅最大的20个郊区”。
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例如墨尔本东部的Kew East，目前房价中位数为$810,516，较最高房价下跌23.3%！
这一跌幅仅次于悉尼的Mona Vale，在全澳排名第二。
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西北郊还有Ascot Vale。目前房价中位数为$582,353，较最高房价下跌22.4%，跌幅在全澳第五。
以下是澳大利亚公寓价格跌幅最大的前20个郊区：
一般来说，悉尼跌幅最大 墨尔本的大部分郊区都在东区和北海滩，而墨尔本公寓价格跌幅最大的区则集中在内东区和西区。排名前10的城区跌幅均超20%！
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然而，房价跌幅最大的郊区与单元房的跌幅不同。据澳洲卫报分析，澳洲房价大幅下跌的郊区更多集中在较富裕的郊区。
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虽然悉尼和布里斯班的房价跌幅最大，但墨尔本一些郊区的房价也下跌了 20% 以上。
例如，切尔西：下降 20.4%
Moorabbin：下降 20.3% %
Highett：下降 -20.2%
Hurstbridge：下降 20.1%
墨尔本“全澳独立屋价格跌幅最大的郊区”榜单如下：
至于未来房价的走势，目前还不好说。一方面，住房短缺加剧导致租金上涨。有分析认为，房价可能会止跌回升；
一系列的加息给房贷的还款压力很大。随着房价的低迷，相当一部分人可能会被迫卖房。
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RBA 数据显示，15% 的贷款买房的房主无法再融资，因为他们不符合贷款标准。
也就是说，一旦经济困难，无法还房贷，就只能卖房维生。因此，无论房价上涨还是下跌，从某种角度来看都不是什么好事。
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