《每日电讯报》4月10日报道，房价从长达一年的低迷中反弹，过去三个月悉尼部分地区的房价上涨超过20万澳元.
虽然价格涨幅最大的是去年下滑的高端市场区域，例如北部海滩、北岸和东部郊区，恢复范围广泛。
PropTrack 独家数据显示，自 1 月以来，452 个郊区（约占悉尼市场的 75%）的房价出现了房价上涨上升。单价上涨的范围更为广泛，近 86% 的郊区出现上涨。
上周，澳大利亚储备银行宣布将在本月暂停加息。一些市场观察人士警告说，此举可能会进一步加剧对买家的竞争。
PropTrack 经济学家 Angus Moore 表示，对于许多在 RBA 去年首次开始提高现金利率时推迟购买的买家来说，暂停加息将是一个令人鼓舞的迹象。
他说：“那时候有很多不确定性，现在买家的前景完全不同，这会鼓励一些人返回市场。有一种感觉，即使进一步加息，我们仍然接近周期的结束。”
Moore加息后房价上涨在历史上是罕见的，但由于长期的住房短缺和大规模移民推动的需求上升，目前的市场正在发生。
（图片来源：每日电讯报）
相当一部分新购房者也是升级者，他们在2020年和2021年疫情期间的房市繁荣期间受益于巨大的资产收益。
Moore 说，这些资产宝藏通常用作他们下一套房的存款，让买家减少债务并节省资金。最近加息的全部影响。
这种有足够资金升级的倾向在较富裕的沿海郊区尤为明显。
2023 年，北部海滩郊区 Fairlight、North Curl Curl、Narrabeen 和 Manly 的房价中位数将上涨 227,000 至 371,000一万澳币，大概8%到10%。
"即使在价格下降之后（2022 年），这些地区仍将保持昂贵，因此即使百分比略有增加也会很多钱。”
虽然最近这些地区的房价有所上涨，但仍低于一年前的水平。
（图片来源：每日电讯报)
North Curl Curl 居民 Julie Crespel 正在出售 她在 Pitt Rd 有一个三居室单元，正在该地区寻找房子。事情发生了巨大变化，她说。
"市场上的存货很少，我最近去了一处房产，出现了很多人。但它确实因财产而异。很多人想要一个更小的房子。”
她的经纪人 Eddy Piddington 说，在当前的市场上，对于希望扩大规模的买家来说，这将是一个很好的选择...想要一套价值 200,000 美元或 300,000 美元以下的新房子。转换成本是巨大的。”
Ray White 的首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，近期市场复苏的速度“令人惊讶”。
她说：“所有这些昂贵地区的活动都在推动经济复苏。我们倾向于发现房价最高的郊区往往首先增长，然后该地区的其他地区紧随其后，现在这种模式又开始出现。”
“没有足够的住房供所有想在这里定居的人使用，”他说，指的是澳大利亚统计局最近的一份报告显示，悉尼现在正在建设更多房子比房子多。里斯本较少。
"我们需要更多的房子，但建筑商无力完成这项工作。建筑商的利润微薄，而成本却在飙升。这个行业的许多问题普遍存在，并进一步受到繁文缛节的制约。
Conisbee 表示，建筑项目的不确定性可能会促使更多人进入成熟的住房市场，而不断增加的移民则火上浇油“我们的人口增长如此之快，我们”在 12 个月内增加了 100,000 个。"
(Jo)
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