据《悉尼先驱晨报》4月8日报道，由于昂贵的房地产市场让人难以搬家，悉尼的房主们现在都在坚守自己的房产比以往任何时候都长。
印花税成本上涨，房价难以承受，待售房屋数量有限，成年子女和孙辈需要支付费用儿童提供空间等因素促使房主持有房产的时间更长，在某些情况下是 20 年前的两倍。
（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
持有期增幅最大的是内西区，从5.4年增加到11.7年。
持有时间最长的地区是Sutherland，达到了12.3年。
CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，较高的存款和印花税成本导致人们持有房产的时间更长。
Lawles 说：“印花税的成本非常高，这是阻碍人们交易的因素之一。它使他们持有房屋的时间更长，不是交易。”
"支付印花税的成本成为一个真正的挑战，然后存钱支付首付成为一个真正的挑战，那是 Lower周转率产生了影响。”
即使房主克服了这些障碍，可供选择的待售房屋也越来越少。
在截至 2 月的 12 个月内，悉尼只有 4% 的房屋售出。即使在房地产繁荣时期，营业额也没有高出多少，为 5.9%。
“通过市场进行交易的人越来越少，这导致持有时间更长，”Lawless 说，并指出富裕郊区的房主拥有房产的时间更长，反之亦然在房价较低的地区。
（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
房主选择留在原地，将本应支付印花税的钱花在扩建或翻新房屋上，以满足不断变化的需求。
对于 Bruce 和 Jenny Finn 来说，他们考虑过一段时间是否要出售他们长期居住的 Ryde 家庭住宅，但由于印花税的成本，以及由于需要提供空间来接待成年子女和孙辈，他们一直推迟到现在。
布鲁斯说：“我们考虑过，但考虑到所有这些因素后，我们或许应该留下来。”
芬兰人说房子让他们过得很好，靠近商店、公园和学校。
“甚至我们的孙辈也开始有过夜经历，我们可以带他们去 Buffalo Creek 冒险。我们就在 Ryde Park 旁边，这是一个非常好的地方，您可以享受各种便利。"
Bruce Finn还有Jenny Finn和他们的家人（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
他们的一个女儿，48岁的Erica Frain这样说很难卖掉具有情感价值的房子。在不同阶段为整个家庭服务，包括她的姐姐。
他们的销售代理人 Benjamin Mulae 来自McGrath Hunters Hill 表示，印花税等交易成本以及可供出售的房屋数量有限导致许多房屋挂牌出售。
在 Ryde，房价中位数为 2,093,500 美元，印花税将花费 99,342.50 美元。
Cunninghams 房地产负责人 John Cunningham 表示，在北部海滩，房价中位数为 230 万美元，印花税将花费$110,700，这是一笔不小的数目。房主负担不起的费用。
"我们有很多客户说'哦，它看起来不值得搬家，因为它很多钱，我宁愿停留。'原地，装修房子'。 Cunningham 还指出，这种趋势正在所有房地产行业发生，包括单元房。
Demographics Group 联合创始人兼人口统计学家 Simon Kuestenmacher 说，由于住房成本高和印花税，人们几乎没有搬家的动力。
（艾伦）
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