据《澳大利亚金融评论报》报道，澳大利亚储备银行透露，约16%的房贷家庭因无法通过严格的还款评估规则而身陷“房贷监狱” . ，因此无法以较低的利率重组贷款。
澳大利亚储备银行也发布了新的分析，显示澳大利亚近一半最贫穷的借款人可能面临抵押贷款压力。
（图片来源：澳大利亚金融评论）
澳洲联储对金融稳定的半年度审查表示，利率上升意味着越来越多的现有借款人未能达到银行偿还评估的能力，该评估测试一个人对利率的反应程度。能力提升3%。
这意味着成千上万的家庭被现有的借款人所困，无法直接从再融资市场的激烈竞争中获益，其中一些提供了优惠利率费率和 4000 美元现金返还以吸引客户。
澳洲联储在周四发布的《金融稳定评估》报告中指出，如果抵押贷款利率再上升1个百分点，将陷入被专家称为“抵押监狱”的借款人比例将从16%增加到20%。
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然而，澳洲联储表示，大约三分之一无法重组贷款的借款人已成功与当前贷方重新协商利率。
澳联储还透露，该国最低收入的借款人面临越来越大的财务压力，按揭还款预计将占家庭可用收入的比重明年年底。占可支配收入的9.8%，创历史新高。
在有抵押贷款的最贫困家庭中，约有 45% 的人将其收入的 30% 以上用于还款，其中 30% 被视为抵押贷款压力的指标。
该评论还表示，随着前几个月加息的延迟影响以及固定利率贷款向更高浮动利率的转变，家庭预算的压力将进一步增加。
此外，毫不奇怪，最富有的四分之一借款人的情况大不相同，其中只有 5% 的人会将超过 30% 的收入用于还款.
澳大利亚储备银行还透露，另一个压力迹象是，从对冲账户中提取或重新提取账户的借款人比例自 2018 年以来稳步上升。八月，可能要支付日常开支。
（艾伦）
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