近年来，空间已成为购房者梦寐以求的资产。人们的住房需求发生了变化，许多澳大利亚人因此搬家或搬到更大的房子。
然而，据《信使邮报》4 月 6 日报道，在大流行初期房地产价格和利率飙升之后，搬到更大的房子可能是一个非常昂贵的选择。
p>但专家表示，只要房主进行研究并保持他们的选择余地，升级仍然是可能的，尤其是在更加平坦的市场中。
图文无关（图片来源：《速递》）
在当前市场上搬到更大房子的好处
房地产买家代理机构 Master Advocates 的主管 Mark Errichiello 说，对于想搬家的人来说to a better house now 也就是说，现在是一个非常有吸引力的时间。
他说：“我们目前处于利率不太可能再次上升的位置。由于缺乏上市，市场也开始出现企稳迹象。”
“如果你现在购买更大的房产，并且市场在接下来的六个月内开始反弹，你会很快看到一些资产升值，”他说，并补充说某些卖家肯定会被激励出售
“一些大型物业的卖家可能会有点苦恼，需要以合理的价格出售，”他说，“如果你在卖家必须出售的买卖窗口出现，你可以帮他们买房，同时让自己在升级方面获得公平交易。”
探索机会
预算有限的购房者可能还需要重新考虑他们愿意在下次购买时做出的妥协。
Errichiello说：“每个人的需求和愿望清单都不同，但如果可以做出一些妥协，比如将房产位置的首选改为边境郊区，或者沿着相同的基础设施路线，但一些远在郊区，总会有探索的机会。”
虽然购买未翻新的房产通常可以让升级者在购房上省钱，但建筑危机和劳动力短缺使规模经济发生了变化。
Errichiello说：“现在的建筑成本充满了可变风险。一两年前，建筑商会同意一个固定价格，大约需要六个月的时间来决定。但现在他们会增加可变成本，改造项目的成本可能会大幅增加，因此需要慎重考虑这个问题。”
物业条件改善的购房者
Canstar 的金融专家 Steven Mickenbecker 表示，许多升迁者实际上可能处于一个有吸引力的位置。
“这种情况的人，通常在房子里住了五到十年，积累了一定的资产。”他说，“银行会更好地对待他们。，因为这是他们想要贷款给的客户类型。但请记住，随着利率升高、收入限制和还款能力显着降低人们的借贷能力。”
升级购房者 在银行看来，它通常会成为新的贷方，Mickenbecker 表示他们应该利用这种新的客户身份。
他说：“新的贷方可以获得更好的利率比现有的贷款人。现在，大多数现有客户支付的费用比今天的平均新贷款多 30 个基点，如果你已经贷款很长时间，你可能会支付更多。所以，现在是获得最佳交易的好时机。”
“重置”的机会
有时间优势的房贷持有人也可以暂时降低他们的抵押贷款还款额。
Mickenbecker 说：“这也可能是一个重新设置的机会。例如，如果你有一笔 30 年的贷款，只偿还 10 年，那么你可以通过重新开始来减少还款。坠落。但我建议要非常谨慎，因为如果你在 50 多岁，它可能会变得有点棘手。但即使你只有 30 多岁，也要问问自己，当你即将退休时，是否要贷款偿还。”
(Rayyan)
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