随着房地产市场出现企稳迹象，每次拍卖的投标人数量逐渐增加，购房者将面临更多竞争。
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今年的竞标者比去年春天多，尽管专家表示出售的房屋很少，而且市场前景仍不明朗。
< br /> （数据来源：Ray White）
房地产中介Ray White的数据显示，在悉尼，去年春季每场拍卖的平均活跃投标人数量有所上升该指数在销售旺季低于 3，但在 3 月份升至 3.4。
在墨尔本，2 月和 3 月的活跃投标人数量从去年 11 月的 2.2 升至 2.8。
另外，CoreLogic 研究显示 3 月份住宅价值上涨 0.6%，这是 11 个月以来全国首次上涨。
悉尼上涨 1.4%，墨尔本上涨 0.6%，但售出的新房源数量低于平均水平。
根据 Domain 数据，拍卖清盘率最近一直保持在表明价格稳定或上涨的区域，一些社区甚至出现了更强的情况。
但周二的储备银行董事会会议将暗示进一步加息是否可能将房地产市场推回逆转。
< br /> （来源：互联网）
Ray White 的首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，该公司房地产经纪人的观察与投标活动增加的趋势相吻合随着物价上涨的趋势。 “我们的数据显示该领域的投标活动正在增加，”她说。
“这也是一个明显的迹象，表明现在有人想购买。”我们从经纪人那里听到的口耳相传是价格似乎确实在上涨。
几个月前还卖不出去的房子现在开始卖了。 Westpac 高级经济学家 Matthew Hassan 表示，现在判断 CoreLogic 评估的全国房价上涨趋势是上升趋势还是仅仅是稳定还为时过早。
“我们需要对目前的情况保持谨慎，”他说。 3 月份的房价增长，尤其是在悉尼，看起来非常不平衡。 “家庭和顶级别墅引领市场上涨，其他房产类型看起来稳定。”
BresicWhitney 首席执行官兼首席拍卖师 Thomas McGlynn 表示，活跃竞标者的数量增加表明购买欲望增强，从而推高价格。 “这就是推动市场上涨的动力，积极参与的人，”他说
。他说，他主持的大多数拍卖现在都有超过五个活跃的竞标者，类似于 2021 年的繁荣。
他说：“一旦你有超过五个活跃的竞标者，这是一个繁荣的条件……我们看到价格大幅上涨只是时间问题。”
（图片来源：互联网）
一些拍卖已经产生不错的成绩，比如悉尼Marrickville一套三居室的房子上周末超底价40万美元，而墨尔本Kew的一套家庭住宅甚至超底价超过底价。
但有些未能售出或只是刚刚超过卖家的出价。Hassan表示，虽然出价数字有所上升，但销售量仍然较少，很难判断市场是否有恢复。
他说高拍卖撤回率表明卖家并不总是达到他们想要的价格。
他说："如果我们看看 3 月份的悉尼，我们会看到之前平均有 15% 的拍卖被撤回，而墨尔本的撤回率为 7%，而且往往低于悉尼。 “去年（悉尼）有时会有 25% 的退出率，但仍然很高。这表明稳定而不是价格上涨。”
哈桑表示，任何储备银行的利率暂停都不会重振房地产市场，因为之前的加息并未完全传递给经济，而且销售量低意味着收集的数据不稳定。
< br />（图片来源：网络）
他说：“在这种情况下，你可能会受到一方或另一方的影响而感到不安。也不会足够的有证据表明房价正在复苏。看起来很稳定。 “
经济尚未感受到这些加息的影响。看来我们将看到房价波动的一年。”在 0.5% 的范围内，这可能是一个缺陷。这不是价格上涨，而是下跌的结束。 ”
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