CoreLogic数据显示，过去4周悉尼房价上涨近1%，创下2022年1月以来最大的4周房价表现涨幅，也是自2022年1月以来的最大涨幅年初。一连串的上涨速度比预期的要早。
悉尼房价仅在过去15天就上涨了0.5%，在库存低和需求旺盛的情况下，房价看起来要小幅上涨.
虽然房地产市场的反弹比许多人预期的要早，但大多数专家表示现在说当前周期已经见底还为时过早，未来还有更多下行风险。
CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示：“短短 4 周内 0.8% 的涨幅相当高，但这是高价地区的典型价格悉尼等市场发生了变化。”
墨尔本也出现了小幅上涨，上涨了 0.2%，珀斯在过去四个星期上涨了 0.1%。
欧文说：“鉴于今年可能再次加息，看到房地产市场出现这种趋势有点令人惊讶。”
< p style ="text-align: justify;">“但肯定有一些因素对这些市场有利，包括较低的价格，这可能会吸引人们回到市场。"库存水平相对于历史水平较低。在边缘地区，也可能有更富裕的租房者或潜在租房者在租赁市场上选择购买而不是隐忍。 "
尽管过去几周房价略有上涨，但与 2018 年的峰值相比，悉尼和墨尔本的房价仍下跌了 13.2%，墨尔本下跌了 9.5% 2022 年初。
与历史趋势相比，库存水平也较低，过去 4 周悉尼的新挂牌房源同比下降 18%，墨尔本为 19%。
BresicWhitney 悉尼卖家代理人 Shannan Whitney 说：“我认为待售房产的数量不会大幅增加，至少在短期内，主要是因为卖家更关心价格。还是不自信。在卖家情绪回升之前，我认为库存水平将保持低位。 "
汇丰银行首席经济学家 Paul Bloxham 表示，日益严重的供需失衡正在推动悉尼目前的上涨势头。
Bloxham 说："我认为意外的上涨是一个积极的迹象，表明悉尼市场开始出现一些稳定的迹象，比我们最初预期的要早一点。 "
"部分原因是市场相当紧张，与此同时，边境正在重新开放，移民正在推动人口增长。
"我们常常认为利率是房价的主要驱动力，但实际上，供需端同样是房地产市场的主要驱动力."
楼市低迷去年9月以来市场形势有所缓和，上月全国房价企稳。
独立经济学家斯蒂芬·库库拉斯 (Stephen Koukoulas) 表示，随着价格继续稳定，市场可能正在接近底部（如果尚未触底的话）。
Koukoulas 说：“我认为关键问题是人口在过去 12 个月里增长显着，至少在接下来的 12 个月里是这样，但不会在全部。足够的住房。”
“我认为增加的租赁需求现在可能以实际价格溢价出现，因为买家意识到我们非常接近利率周期的顶峰。
“不利的一面是，虽然经济正在放缓，但劳动力市场仍然相当强劲，工资仍在上涨，尽管步伐缓慢也帮助支撑了悉尼房价的触底反弹。”
不过，AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示，虽然房价最近几周的上涨表明住房需求的顺风超过了加息的逆风，但市场尚未走出困境。
Oliver：“问题是利率继续影响市场，我仍然倾向于认为这种弱势可能会持续一段时间。
"我们很可能已经度过了最糟糕的时期，现在正处于复苏之中，但利率上升的负面影响将持续存在，我们可能会看到某种形式的经济急剧放缓。
"但其他因素也起到了支撑作用，例如移民回国和供应不足.这让市场变得不可预测。”
Westpac Business and St George 高级经济学家 Pa布斯塔曼特说，明年之前价格不太可能大幅上涨。
Bustamante 说：“在过去的周期中，澳洲联储暂停后，价格需要一两个季度才能触底。”
"我们预计这一次会出现类似的情况。只有当利率降至中性水平时，价格才会大幅上涨，很可能是在 2023 年底和 2024 年初。"
McGrath Estate Agents 首席执行官 John McGrath 持类似观点，并补充说：“虽然我相信悉尼和墨尔本已经触底，但从过去推断是危险的市场转向任何几周的趋势。”
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