《信使邮报》4 月 5 日报道称，布里斯班的租金在过去 12 个月内上涨了 15.6%，是澳大利亚所有首府或地区中涨幅最高的。的。
布里斯班的住宅租金中位数（房屋和公寓）现在是每周 520 美元，平均每年增加 85 美元。
根据最新的 PropTrack Market Insights 报告，房屋租金中位数为每周 550 澳元 (+11.1%)，而一个单位每周上涨 10.7% 至 465 美元。
但是，租户报告价格上涨幅度更大，目前处于中断租赁状态的出租清单包括： Carindale House 的一栋建筑租金上涨了 100 美元至每周 1200 美元，Ashmore 的独立屋每周上涨 80 至 680 美元，Southport 的两居室公寓每周上涨 100 至 700 美元。
根据 PropTrack 报告，仅在过去 3 个月里，布里斯班的每周住宅租金中位数就上涨了 4%。
在“昆士兰其他地区”，住宅租金中位数同比上涨 6.4% 至每周 500 美元，独立屋租金上涨 8% 至 540 美元，单元租金上涨 7.1% 至 450 美元。
（图片来源：Courier Post）
报告指出：“广告租金“全国租金继续快速上涨。由于高需求和极低的空置率，全国租金在过去一年中上涨了 11%。”
"租赁市场非常紧张，我们预计租金将继续攀升。首府城市的情况尤其如此，那里的租金上涨自 2022 年初加速以来一直没有放缓。在大流行期间租金飙升后，偏远地区的租金上涨速度有所放缓。”
根据 SQM Research 的数据，布里斯班目前的空置率为 0.8%，凯恩斯 0.8%，北昆士兰 1.5%，黄金海岸 1%，阳光海岸 1.2%。
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（图片来源：Courier Post）
昆士兰州社会服务委员会 (QCOSS) 最近的一份报告称，自 2020 年以来，布里斯班的公寓租金上涨了 23%，独立屋上涨了 33%，而 Gladstone、努萨和黄金海岸的涨幅更高。
"自2017年以来，昆士兰州无家可归者人数增加了22%，而全澳的比例仅为8%。"
州长 Annastacia Palaszczuk 上周宣布修改租赁规则，只允许出租 12 个月 一次租金上涨，这引起了房地产专家和房东的愤怒。
如果两个不同的租户在 12 个月内各签约 6 个月，则年租金上涨没有限制房东仍然可以增加租金不止一次。
但昆士兰州并不是唯一面临住房危机的州，国家住房金融和投资公司 (NHFIC) 透露，将它温和地。 ，已有超过33.1万户家庭面临房租压力，房租占其收入的30%以上。
NHFIC 预测未来五年住房短缺约 106,400 套。
布里斯班空置率
（图片来源：The Courier Post）
PropTrack 数据显示，阿德莱德的住宅租金中位数上涨了 13.3%，悉尼上涨了 11.3%，珀斯上涨了 11.1%。
独立屋方面，阿德莱德 (+13.6%) 和珀斯 (+13%) 涨幅最大，而单元房方面，墨尔本 (+12.8%)、珀斯(+12.5%) 和阿德莱德 (11.1%) 涨幅最大。
住宅租金涨幅最小的是首都领地，涨幅为 4.3%。
在澳洲联储决定将现金利率维持在 3.6% 不变后，Ray White 经济学家 Nerida Conisbee 表示，住房仍然是通胀的主要驱动力。 “租金继续快速上涨，鉴于普遍的住房短缺，短期内不太可能缓解。”
(Jo)
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