现在上北的中国买家越来越多，这正常吗？
现在房价越来越浮动，这正常吗？
我觉得答案很简单也很正常。是什么原因？
四个字，生活习惯。
澳洲华人买家
中国人有中国人的生活习惯，西方人有西方人的生活习惯，犹太人有有犹太人的生活习惯。
我们的生活习惯是什么？
总结起来就是三点：教育、土地、火车站地块。
所以黑格尔说存在是合理的，上北的中国买家越来越多是正常的。
所以如果去掉这个话题的上北，中国买家会越来越多，这正常吗？
其实，在餐厅吃饭的时候，经常会听到隔壁桌的谈话，而且大部分时间都是在谈论房子。
中国人喜欢房子，买房子。但是有一点我特别反感，就是我们买房子的时候，尤其是一些大单，新闻媒体报道的时候，买家前面一定要加上“Chinese”两个字，就是哪个房子中国买家买了吗？
我觉得很烦人。你怎么不说他是个犹太买家，要不就说他是这个巴西买家。
既然我已经移民澳洲，或者在澳洲生活了十几年，我已经是澳洲公民了，为什么还要强调我的背景呢？我认为这不公平。
包括疫情期间，房地产市场有点动荡，据说因为中国封关，很多中国留学生出不来，影响了需求，导致到房价下跌。
然后，疫情过后呢？大门打开后会发生什么？他还说，现在中国买家越来越多，扰乱了当地市场，导致我们本地人买不起房，应该限制中国买家。
我觉得这很不公平，他为什么不说犹太人呢？
改变与适应
犹太人很早就来到悉尼，但相对于中国买家，我们可能最重要的可能是改革开放之后慢慢的弄点钱，也就是这几十年，所以来的时间要晚很多。
我认为对于犹太人来说，他们的人口结构是比较稳定的。所以说到底，他们来的早，我们来的晚。
如果现在以罗德为例，你可以看到罗德的顶级中介都是中国人，你们这些鬼混不进去。
再过几十年，咱们等到上北的中介都是中国人的时候再说。可能到时候大家都会慢慢习惯吧。
所以我们现在生活在一个变革的时期，我们肯定会有些不适应。再过几十年，习惯了，估计就不会说了。
先说前言的废话，进入本期悉尼房市观察。
悉尼房市观察
3.26-4.1
悉尼上周清盘率为71% ，这个号还是可以的。这周找了四套房子，都是拍卖的，详细解说请戳视频。
1
下北区Cammeray
第一栋房子位于下北区Cammeray。这套房子占地221平方米，室内面积86平方米。一套半套，2房1卫0车位，上周44天拍卖售出。这不是一个非常成功的案例。
2
内西康科德
第二套房源来自内西Concord。
此房源为复式，面积250武平，5/ 3/2，上周30天拍卖成交，是非常典型的成功细分案例。
3
山东多佛豪宅
第三处房产位于upper east的Dover Heights。
这套房子占地727平方米，内部有505平米，6房6卫4车位，上周使用，31天拍卖成交，价格相当不错。
4
上北区林菲尔德
最后一个案例位于Upper North District的Lindfield，其实是在Lindfield的西侧，占地面积697平方米，并且室内232平米，上周拍了25天，涨幅还是很好的。
现在这个市场买房越来越难了，而且价格是一周一套。
客人问我：哎大悟，你这房子怎么还没卖？
我说：卖了，你不卖买这些under bidder的，买家会回来的早点。我认为这比你以后必须做的计算更重要。你认为这是事实吗？
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