一份新报告警告称，澳大利亚可怕的租金危机将因住房短缺而加剧。
澳洲租房危机将进一步加深，未来5年将有超过10万套住房短缺。
根据国家住房金融和投资公司（NHFIC）的一份报告，高利率、飙升的移民、恶劣的天气、上涨的建筑成本以及劳动力和紧张材料供应都是造成短缺的原因。
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NHFIC 估计，超过 331,000 户家庭已经面临房租压力，或超过 331,000 户家庭支付超过 30% 的收入用于房租。
与此同时，大约有 46,500 个家庭无家可归。随着技术工人和学生涌入澳大利亚，移民人数激增，预计将达到 350,000 人，这可能会在空置率创历史新低的情况下给租金带来上行压力。
服务用地的可用性、不断上涨的建筑成本和社区对开发的反对也阻碍了新住房的供应。
储备银行连续第 10 个月加息，将官方现金利率从 0.1% 提高到 3.6%，借贷压力加大。
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NHFIC 的预测估计，将无法建造足够的房产来跟上需求的步伐，预计未来五年将出现约 106,400 套住房短缺。
本财政年度全国住房存量仅增加 148,500 套新住宅。 NHFIC 预测到 2024-25 年这一数字将下降到 127,500。
该公司预计公寓和多密度住宅的降幅最大。联邦政府正面临一场艰苦的战斗，以赢得参议院对其 100 亿美元澳大利亚住房未来基金的反对。
住房部长朱莉·柯林斯 (Julie Collins) 表示，NHFIC 报告强调了跨众议院参与的必要性。
“这份报告再次提醒我们，太多的澳大利亚人正在为安全和负担得起的住房而苦苦挣扎，”她说。澳大利亚建筑大师协会首席执行官 Denita Wawn 表示，该报告呼吁就改变行业运作方式进行对话，以固定价格合同为目标。
她说：“目前该行业存在脆弱性和波动性，这是企业主要采用 Covid 之前的固定价格合同的结果。”< /p>
“实现更好的住房负担能力并满足需求将需要改变我们现在和长期的工作方式。”
"银行、开发商和建筑商之间需要围绕固定价格合同和适当的风险分担进行对话。"在报告发布之前，CoreLogic 的住宅价值衡量指标显示，3 月份住宅价值上涨 0.6%，这是 11 个月以来全国首次上涨。
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