澳大利亚房价已经扭转了下跌趋势，到 2022 年底，跌幅趋缓，价格上涨。
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该指数显示，虽然大多数市场的价格已从峰值回落，但全国房价仍比 COVID-19 之前的水平高出 29.9%。
悉尼、珀斯和墨尔本分别上涨 0.27%、0.24% 和 0.12%，霍巴特、达尔文和布里斯班分别上涨 0.43%、0.10% 和 0.06%下降。
悉尼经历了所有首都中最大的调整，房价从高峰到低谷下跌了 7.19%。
报告表明，最近的反弹可能受到新南威尔士州前自由党政府推出的税收改革的影响，该改革让首次购房者可以选择每年支付土地税，这不是一次性印花税，而是提高了前期购买力。
阿德莱德房价3月涨至“新高”，年化涨幅分别为0.10%和6.26%，成为表现最强劲的过去一年的省会城市。
近几个月堪培拉房价有所回落，小幅上涨 0.03%，目前比 2022 年 3 月的峰值低 5.98%。
根据 PropTrack 数据，到目前为止，利率一直是价格下跌的主要驱动力，然而，最近的回升受到供应有限的阻碍待售物业。
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"虽然利率上升导致借贷能力急剧下降、支付能力恶化，意味着价格跌幅更大，但从目前的情况来看，其影响利率上升正在被抵消，”报告称。
“这主要是由于需求驱动因素，包括移民强劲反弹、租赁市场紧张和工资缓慢上涨。”
报告进一步指出，如果澳大利亚储备银行 (RBA) 决定在其 4 月的会议上暂停，则上涨过程可能会继续，房价将进一步稳定。
此外，借款人在借贷能力和抵押服务成本方面的不确定性将会缓解，并可能导致信心增强。
PropTrack 指出，逆风依然存在，澳洲联储加息的全面影响尚未显现。如果未来几个月新房源增加，价格仍有可能下跌
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