尽管利率上升，但全国房价在十个月内首次上涨。
Lawless 先生表示，有几个因素可能导致房价上涨。
他说，最大的因素是待售房屋数量仍低于平均水平。这意味着买家的选择更少，可能会保持价格稳定。
他还表示，房地产市场正在从利率冲击中复苏。
澳洲联储已连续十个月加息，目前为3.6%。这一直在削弱抵押贷款能力，导致经济不确定性。
由于初步迹象表明消费者支出正在放缓且通胀正在放缓，经济学家对央行是否会在明天的会议上再次加息存在分歧。
最后，Lawless 先生还表示，移民的回归——现在已经回到了大流行前的水平——给本已紧张的租赁市场带来了额外的压力。
他认为，这会促使一些新来者在负担得起的情况下直接购买。
资本租金仍在上涨，4.65万户无家可归
CoreLogic 的数据对三分之一的租房者来说是个坏消息。
数据显示，全国最严重的租金上涨似乎已经结束，但悉尼和墨尔本等主要城市的租金仍在上涨。
涨幅最大的似乎是大城市的公寓，过去一年悉尼的公寓租金上涨了 18.1%，布里斯班上涨了 16.1%，墨尔本上涨了 14.6%。
Lawless 先生说，导致租金上涨的最大因素之一是供应不足。
这意味着，即使租房者在当前租约中面临租金上涨，他们在其他地方租房的选择也更少。
“我们看到 3 月份的空置率降至历史新低，首府城市的空置率仅为 0.9%，”Lawless 先生说。
联邦机构周一发布的一份报告重申，长期租金短缺预计将持续多年。
当时，工党政府的住房未来基金建设新的经济适用房在参议院仍处于僵局。
与此同时，国家住房金融和投资公司 (NHFIC) 保守估计，约有 331,000 户家庭已经面临租房压力，约有 46,500 户家庭无家可归。
据估计，在 2023 年至 2033 年期间，还将有 19 万户家庭陷入困境。
NHFIC 模型显示，正在建造的房产不足以满足这一需求，预计到 2027 年的五年内将出现约 106,300 套住房短缺。
该报告还表示，服务用地、更高的建筑成本、社区对开发的持续反对以及交付新供应的交货时间过长是阻碍新住房开发的其他因素。
http://www.abc.net.au/news/2023 ... se-prices/102177578
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现在市面上的房源太少了，条件比较新的房子在更贵还不够。
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2、3月份是传统的房屋销售旺季，相当于国内的金九银十。让我们拭目以待5月和6月的数据，看看房价走势如何。
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房贷利率翻倍，现在买房的人不需要贷款吗？
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一只猫躺在地上一动不动，就像死了一样。但是当你靠近它的时候，它突然又蹦又跳，好像什么都没发生一样
当房地产市场价格长期下跌时，可能会出现“死猫跳”现象。这意味着房地产价格经历了一个一时反弹，犹如一只死猫儿子猛地跳了起来。
通常，房地产价格的长期下跌是受市场供求、宏观经济环境和政策等多方面因素的影响。当房地产价格下跌到一定水平时，部分投资者可能会认为价格被低估，从而开始逐步买入，从而导致房地产市场价格出现反弹。
不过，这种反弹通常是暂时的，因为背后的基本面问题还没有真正解决，而且反弹期间的成交量也可能很小，很容易被市场消化。如果投资者过于相信这次反弹而继续买房，那么在反弹过程结束后，房地产市场价格可能会再次下跌，造成更大的损失。
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比预期来得早
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悉尼1.4%是夸张
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反弹不是反转
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暴涨？
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暴涨？
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加息这么慢没用
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废话，，，，利率震荡才刚刚开始
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这个问题，看租房的轻重！如果有十几户人家争着租出租屋，一些有钱的人家说不定也会考虑买房！
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历史总是在重演，10年前、20年前、30年前的空军应该被邀请谈谈他们的亲身经历
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疯狂
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现在邀请澳洲联储搬家
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真的要观望
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应该不是，是小幅反弹。只要高利率不变，这几年房价应该会跌，但不会跌太多
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今天放出这个消息，是不是为明天的决策造势？
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好可怕....
那么今天也有类似的消息传出……
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这真是神助攻，明天继续加息吧？
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你想看什么数据，我们编译就行了。这就是房地产市场的现状。
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我还以为是抄底，大概半山腰
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以前的低利率很少见，大多数情况下利率都在5%以上
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真听说2008年的时候，有人觉得房地产要被砍了，就把房子卖了，等了很多年。
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还需要做什么？继续加息
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工党放太多人了
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精彩~
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意思，
1.明天继续加息
2. 借鉴美国禁止华人买房的法律
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美国禁止中国人买房，对有绿卡的也破例。
澳大利亚长期以来一直有类似的限制政策。非公民PR不能买二手房，只能买期房新房。
澳大利亚不应该严格。我认识很多没有PR就买二手房的人。
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看样子我已经迫不及待要砍成两半了
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再观察几个月吧
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有的人们很匆忙
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上有政策，下有对策，不稀奇
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我不认为这是
没有PR也可以买二手房，但是有一些额外的规定。我记得只能买自住，签证到期前要卖掉
签证时间要够长
无论如何，学生签证是可以的
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尚未对这项政策进行如此详细的研究。
总之，非PR持有房产还是有限制的。
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如果你不是永久居民，连PR都要承担土地税附加费
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唯一可以用来抵制通货膨胀，老百姓受苦
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邪恶。
不懂
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请问除了2月和3月还有哪些旺季？
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富人只会变得更富有，持有房地产才能升值。穷人只会越来越买不起
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富人都在买资产抗通胀，这个时候卖掉资产拿着现金等着过半，真是让人发笑。
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一个朋友老是愁这个愁那个，不肯升级房子
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事实上，加息未必能够影响房价，因为导致房价上涨的主要因素是供应不足。
新房新地块供应减少，房企倒下，工期延长，材料上涨，都在合同里。
中低价位的二手房刚好供不应求。尤其是现在移民回来了。大家想一想，这里的房价对于大部分拥有自己房子的英美中港台印移民来说，都不贵。如果你卖掉那里的房子，你可以全款买房子。根本不需要贷款。
我也知道有移民带着所有的钱去买投资房。对于他们来说，房子是唯一可以盲目投资的资产。
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我不太清楚。二月、三月和四月是旺季。看看论坛里其他人怎么说的。至于还有多少个月，估计得问卖房的agent了。
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这是Lowe's的信号，我要救楼市，你们农民继续受虐by inflation~是关于老子的P事~
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毕竟很多人自以为很聪明，听了也乐此不疲
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房价要涨？
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从数据来看，步村也变成了正数，实属不易。
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新房还是好卖，地里买破房的人少了
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利润枯竭
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这个时候的消息，似乎是在为明天的加息做铺垫。
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